ORDRE DEL DIA: 1r.- Aprovació de les actes dels dies 4 i 30 de maig de 2006. 2n.- Qüestions d'Alcaldia - Presidència. 3r.- Alienació terreny industrial municipal sector “les ferreries”. Adjudicació parcel·la 8. 4t.- Habitatges de protecció pública. Constitució Comissió d'estudi. 5è.- Expedient de modificació de crèdits pressupostaris 1/2006. Aprovació provisional. 6è.- Pla d'Ordenació Urbanística Municipal. Aprovació Provisional. 7è.- Local social. concessió administrativa temporal per a gestió i explotació de l'espai destinat a bar restaurant del local social de Campllong. Convocatòria concurs públic. 8è.- Despatx ordinari. 9è.- Mocions urgents. 10è.- Precs i preguntes. Oberta la reunió pel Sr. Alcalde, són tractats els anteriors punts detallats: 1r.- APROVACIÓ DE LES ACTES DE LES SESSIONS DE DATA 4 i 30 DE MAIG El Sr. Alcalde sotmet a la consideració del Ple els esborranys de les actes de data 4 i 30 de maig, de les quals s'ha tramès còpia a tots els regidors. No produint-se cap intervenció, els reunits manifesten conformitat amb els esborralls indicats que, per tant, resta aprovat per unanimitat. 2n.- QÜESTIONS D'ALCALDIA - PRESIDÈNCIA. El Sr. Alcalde proposa als assistents de felicitar els infants nascuts en el municipi en els darrers mesos. Els reunits manifesten conformitat i, per unanimitat, acorden d'adreçar la comunicació proposada pel naixement de Jaume Carrera i Pau. El Sr. Freixas continua explicant les diverses visites i gestions que ha realitzat al llarg del trimestre; - Dia 11.05.2006: Roda de Premsa presentació 3era edició Musicant a la seu del Consell Comarcal. - Dia 11.05.2006: Reunió a Barcelona amb el Sr. Agustí Andreu – Subdirector General d'energia, per tractar el tema de la connexió de la xarxa de gas amb Riudellots i poder desencallat la subvenció sol·licitada per dur a terme les obres, la qual ens ha estat denegada tres anualitats seguides. - Dia 18.05.2006: reunió amb la inspectora del Gironès/Pla de l'Estany dels mossos d'esquadra, per tractar temes generals de seguretat ciutadana. A continuació, el Sr. Freixas es refereix a diverses obres municipals en tràmit; com la col·locació de plaques solars al pavelló per l'estalvi energètic en l'aigua calenta, l'asfaltat del camí de Llebrer a Fornells de la Selva en el seu tram dins el terme municipal de Campllong on comenta que s'hi ha fet un pas elevat a l'alçada de Can Granics, la construcció, igualment, d'un pas elevat al passeig de Campllong i l'arranjament dels flonjalls dels camins veïnals asfaltats. Igualment el Sr. Freixas comenta l'organització del Casal d'estiu, que enguany la gestió anirà a càrrec de l'empresa E2, de l'èxit de la revetlla de Sant Joan, de la celebració el proper diumenge del 50è aniversari de sacerdoci de Mn. Josep Buch, de que l'organització de la Festa Major que va endavant amb una nova colla de jovent del municipi i de l'actuació el passat dia 28 de maig dels Marrecs de Salt, dins els actes que van organitzar en motiu de la marató castellera de la comarca del gironès. 3.- ALIENACIÓ TERRENY INDUSTRIAL MUNICIPAL SECTOR “LES FERRERIES”. ADJUDICACIÓ PARCEL.LA 8. “ L'Ajuntament en Ple, en sessió del dia 27 d'octubre de 2005, va acordar convocar subhasta pública per a la venda d'una parcel.la de sòl industrial, de superfície 3.737m2 i situada al sector “Les Ferreries”, a la que correspon el números 8 del plànol parcel.lari del sector (C/ Camí de Fornells 18 i C/ de la Riera,2). El tipus de licitació va establir-se en 1.066.913,50€, no havent-se formulat cap oferta i restant, per tant, deserta la licitació. Posteriorment, en sessió del dia 4 de maig proppassat, va convocar-se nova licitació per a la venda del exposat solar, en aquest cas, havent rectificat la valoració i preu de sortida, el qual va fixar-se segons informe del tècnic municipal, en 960.222,15€. En aquesta ocasió si que van ser formulades sengles proposicions, que foren objecte d'examen i obertura en acte públic, seguint el procediment reglamentari. Així doncs, un cop efectuats els tràmits pertinents, la Mesa de contractació designada a l'efecte, constituïda el dia 22 de juny últim, va elevar al Ple municipal proposta en el sentit següent: “Que s'adjudiqui a favor de J& C MERA SL, NIF B17517467, la venda de la parcel.la núm. 8, del sector industrial “Les Ferreries”, pel preu ofert de 1.110.009.- € (iva no inclòs).” En atenció del que s'ha exposat i en acompliment del que determina l'art. 83 del RDL 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de contractes de les administracions públiques; el sotasignat Alcalde proposo al Ple l'adopció d'acord en els següents termes: 1r.- Disposar l'adjudicació a favor de la companyia de J&C MERA SL, NIF B17517467, de la parcel·la de núm. 8 del sector industrial “Les Ferreries”, situada al C/ C/ Camí de Fornells 18 i C/ de la Riera,2, pel preu ofert de un milió cent deu mil nou € (1.110.009€), més l'iva corresponent. 2n.- Facultar tant àmpliament com en dret sigui necessari l'Alcalde, Sr. Lluís Freixas i Vilardell, o altre Regidor municipal en qui delegui, per a elevar a escriptura pública la venda disposada.” No produint-se cap intervenció, se sotmet la proposta a votació resultant aprovada per unanimitat de tots els regidors assistents. 4.- HABITATGES DE PROTECCIÓ PÚBLICA. CONSTITUCIÓ COMISSIÓ D'ESTUDI. “ Amb la finalitat de complir amb el postulat contingut a la legislació urbanística catalana, en el sentit de promoure la construcció d'habitatges assequibles per fer efectiu el dret dels ciutadans a un habitatge digne i adequat, mitjançant un règim de protecció pública, tot utilitzant els instruments de política de sòl i d'habitatge establerts per la Llei 2/2002, d'Urbanisme i definits en el preàmbul de la Llei 10/2004 i concretats en els articles 153 i següents del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, es considera convenient acudir a la constitució d'una sacietat privada municipal de capital íntegrament públic de l'Ajuntament de Campllong. Aquesta societat tindria com a objecte fonamental la materialització i concreció del conjunt d'actuacions per a la promoció i construcció d'habitatges de protecció pública, erigint-se com entitat per a la programació i construcció dels habitatges socials en sòl de propietat municipal, bàsicament procedent del patrimoni públic de sòl i habitatge, erigint-se com a instrument específic en aquesta matèria, la qual es desenvoluparia com activitat independent, d'acord amb el principi d'especialitat, però amb el control de la pròpia corporació titular del conjunt de les accions de la mateixa. Com a tràmit necessari per a la constitució formal de la societat es precisa la tramitació d'un expedient d'activitat econòmica, al suposar la concurrència en el mercat amb l'empresa privada, conforme la facultat reconeguda a l'article 128.2 de la Constitució Espanyola i d'acord amb la capacitat general continguda a l'article 25.1 de la Llei de Bases de Règim Local. A tenor de l'exposat i conforme estableix l'article 86.1 de la Llei 7/1987, de 2 d'abril, de Bases de Règim Local; article 243 del Decret Legislatiu 2/2003, de 28 d'abril (text refós de la Llei municipal i de règim local de Catalunya); articles 97 i correlatius del Reial Decret Legislatiu 781/1986, de 18 d'abril, i més concretament, d'acord amb els articles 136 i següents del Reglament d'Obres, Activitats i Serveis dels Ens Locals (Decret 179/1995, de 13 de juny), procedeix la tramitació del corresponent expedient previ d'activitats econòmiques en el qual s'han d'acreditar els aspectes següents: a) La conveniència i oportunitat de la iniciativa. b) La concurrència d'interès públic Aquest expedient requereix la designació d'una comissió d'estudi que ha de redactar una memòria justificativa en la que s'analitzin els aspectes social, jurídic, tècnic, financer i d'oportunitat de l'activitat, la forma d'exercici, els beneficis potencials i els supòsits de cessament de l'activitat; tot valorant, entre d'altres extrems, els avantatges socials derivats de l'activitat a prestar; el pressupost financer i el pla de posada en funcionament de l'activitat econòmica, la seva rendibilitat, l'anàlisi cost-benefici; la seva forma jurídica, les normes reguladores i els estatuts de la societat. La comissió d'estudi s'ha d'integrar entre tècnics i membres de la corporació de forma paritaria i la memòria redactada s'ha de lliurar a favor de l'Ajuntament en el termini no superior als tres mesos. En definitiva, la tramitació de l'expedient suposa les següents actuacions administratives: a) Acord inicial del Ple designant la comissió d'estudi. b) Redacció de la memòria que ha de servir de base per la resolució de l'expedient en els termes abans descrits. c) La presa en consideració de la memòria pel Ple i l'exposició al públic per període de 30 dies, com a mínim, durant el qual es poden presentar reclamacions i al·legacions. d) L'aprovació final pel Ple de la Corporació. Conforme els anteriors antecedents, es proposa l'adopció d'acord en els següents termes, “Primer.- Iniciar expedient per l'exercici d'activitats econòmiques relatives a la promoció i construcció d'habitatges de protecció pública i d'altres actuacions d'interès públic municipal. Segon.- Constituir una comissió d'estudi integrada pels següents membres: L'Alcalde, Sr. Lluís Freixas i Vilardell. El primer tinent d'Alcalde, Sr. Joan Gumbau i Vilà. El tècnic municipal, Sr. Lluís Galià i Arpa o Sra. Patrícia Montesinos i Cerro. El redactor del projecte i arquitecte del Consell Comarcal Sr. Manel Alemanys i Masgrau. El cap del grup Ipc, Sra. Anna Serra i Serra. La Secretària municipal, Sra. M. Neus Jou i Marí. Actuarà com a President el Sr. Alcalde i com a Secretària, la mateixa qui ho és de la Corporació. Tercer.- Concedir a la comissió d'estudi designada un termini màxim de tres mesos, computats a partir del dia de la seva constitució, per a la elaboració de la memòria justificativa de la conveniència i oportunitat de la iniciativa pública, prenent en consideració els aspectes socials, financers, tècnics i jurídics de l'activitat, la forma de gestió, els beneficis potencials i els supòsits de cessament.” El Sr. Xavier Esteva sol·licita la paraula i manifesta que el grup IpC considera que la idea i finalitat de construir habitatges de preu assequible per a joves del municipi és molt bona, però no tant que l'Ajuntament assumeixi el risc de finançar aquest projecte, per quant existeixen altres administracions i organismes que tenen entre les seves competències específiques aquest objectiu, mentre que la funció de l'Ajuntament és vetllar per que aquestes vivendes hi siguin, que existeixin, facilitar-ne la promoció, etc. però no pas executar-les directament la Corporació carregant-se el risc de l'operació i atribuint uns recursos econòmics importants a un projecte que beneficiarà un percentatge molt petit de la població. Que estan d'acord que l'habitatge social és necessari, que cal que la gent del poble s'hi pugui quedar a viure encara que no pugui permetre's de pagar el preu dels terrenys i vivendes que actualment determina el mercat lliure, però que caldria buscar fórmules que no impliquessin una repercussió tant gravosa per al conjunt de la població, o al menys no descartar des del principi la possibilitat d'implicar-hi altres agents, com podria ser l'INCASOL. Que també cal considerar que si l'objectiu és social, les vivendes siguin en règim de lloguer, no pas de venda, i en aquest cas s'hauria de finançar integrament tota la promoció. El Sr. Alcalde respon que, vertaderament, el projecte que es vol dur a terme és molt ambiciós, però també absolutament necessari per que en aquest àmbit el municipi de Campllong pateix un retard de molts i molts d'anys. Que la fórmula que ara és pretén seguir, la d'execució dels habitatges per una societat limitada de capital íntegrament municipal, s'ha considerat la més adient i més àgil per gestionar-ho. Que en principi l'Ajuntament el que hi aportarà serà el terreny, doncs les vivendes es poden adjudicar abans d'iniciar la construcció i així serien els compradors els que assumirien el cost sense que la Corporació l'hagués d'avançar finançament. Que, encara que actualment disposem de recursos, en cap cas aquest projecte ha d'afectar el pressupost i els altres objectius i obres que s'han previst. Que en el moment present hi ha joves del poble que han manifestat el seu interès i necessitat respecte d'aquest tipus d'habitatge i amb voluntat de compra; per això la promoció s'ha previst d'aquesta manera i no com de lloguer, tot i que també s'hi ha pensat força en aquesta possibilitat. Que consideraria un desastre que aquests joves acabessin marxant del poble. Que si la promoció s'encarregués a l'INCASOL, per exemple, en primer lloc també caldria cedir-li el terreny i per tant estaríem allà mateix, i després esperar que ells construïssin quan els hi semblés i com els hi semblés. Que el tipus de vivenda projectat mai seria acceptat per l'INCASOL. Que s'han tingut en compta les experiències d'altres municipis i s'ha buscat assessorament de professionals competents i amb experiència en el sector, que s'ocuparan de la gestió de la societat. I que l'opció actual no impedeix que en el futur s'opti per altres sistemes o fórmules per continuar dotant al poble de la vivenda protegida que necessiti en cada moment. El Sr. Xavier Serra intervé de nou manifestant un altre cop que el seu grup està d'acord amb la iniciativa i que li sembla bé, tot i les matisacions que ha plantejat. Que votaran a favor de la proposta, si bé proposa que se'l designi a ell mateix com a representant de l'IpC en la Comissió, per comptes de la Sra. Anna Serra. No produint-se cap més intervenció se sotmet la proposta a votació, resultant aprovada per unanimitat de tots les assistents, amb el canvi indicat de designar al Sr. Xavier Esteva com a representant de l'IpC en la Comissió a constituir. 5.- EXPEDIENT DE MODIFICACIÓ DE CRÈDITS PRESSUPOSTARIS 1/2006. APROVACIÓ PROVISIONAL “ Vist l'informe precedent i donada la necessitat d'efectuar diverses despeses amb càrrec a les partides que seguidament es detallaran i en les quals no existeix, en el moment present, crèdits disponibles suficients; el sotasignat Alcalde proposo al Ple l'adopció d'acord en els següents termes: PRIMER: Aprovar provisionalment l'expedient de modificació i habilitació de crèdits pressupostaris núm. 1/2006, a finançar amb càrrec a majors ingressos recaptats i anul·lació de crèdits, segons el resum següent: CREDITS EXTRAORDINARIS QUE CAL HABILITAR:
CREDITS INSUFICIENTS QUE CAL SUPLEMENTAR:
Despeses de capital:
TOTAL SUPLEMENTS DE CRÈDIT: 37.020,69-€ TOTAL IMPORT MODIFICACIONS CAPÍTOLS DESPESES: 393.755,69 FINANÇAMENT § Anul·lació o baixes de crèdits d'altres partides del Pressupost vigent no compromeses (transferència): 17.024,95-€ § Majors ingressos recaptats: 376.730,74.-€ TOTAL IMPORT FINANÇAMENT: 393.755,69.-€ SEGON: exposar al públic el present acord pel termini de vint dies hàbils, en acompliment de l'article 177.2 del text refós de la Llei 39/1988, de 28 de desembre (RDL 2/2004, de 5 de març) i preceptes concordants del Decret 500/1990, de 20 d'abril, a l'objecte que els interessats puguin examinar l'expedient i formular, en el seu cas, les reclamacions que considerin oportunes. TERCER: L'expedient es considerarà definitivament aprovat, sense necessitat de nou acord corporatiu, si en el transcurs del termini d'informació pública no és presenta cap reclamació. Atès que l'art. 36 1, b) del RD 500/1990, de 20 d'abril, de desenvolupament parcial de la Llei d'hisendes locals 39/1989, de 28 de desembre, així com l'art 177.4 de la pròpia Llei indicada, determinen que els majors ingressos que s'apliquin per al finançament de crèdits extraordinaris o suplements de crèdit, han de romandre efectivament recaptats; l'expedient de modificació del pressupost aprovat, en quant que es financia parcialment amb l'escreix produït respecte de la previsió inicial de la partida 06.600 de l'estat d'ingressos, no serà eficaç i, per tant, no es podrà disposar dels crèdits que compren, per mentre tant aquests no constin efectivament ingressats a la tresoreria municipal.” La Sra. Anna Serra intervé i manifesta que donat que la proposta que se sotmet a consideració del Ple ja està molt elaborada, sense que n'hagin tingut notícia, ni coneixement amb anterioritat, ni tampoc hagin pogut participar en res pel que fa a la valoració de la idea, el seu grup s'abstindrà en la votació. No produint-se cap més intervenció se sotmet la proposta a votació, amb el resultat següent: Vots a favor: 5 (CiU) Vots en contra: 0 Abstencions: 2(IpC) 6.- PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL. APROVACIÓ PROVISIONAL “ Mitjançant resolució del dia 4 de maig proppassat va aprovar-se la documentació revisada del Pla d'ordenació urbanística municipal, redactada per l'Arquitecte Sr. Adrià Felip i Campistol, obrint-se a continuació un nou període d'informació pública a l'empara del que determinen els arts 83-4 del Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (DL 1/2005, de 26 de juliol), en relació a l'art. 5 del Reglament de desplegament parcial de la mateixa Llei (Decret 287/2003, de 4 de novembre) i seguint, igualment, altres tràmits adients, segons els paràgrafs 5 i 7 del mateix precepte al·ludit. Concretament, s'han publicat els següents anuncis:
Igualment, s'ha sol·licitat informe als organismes que a continuació es detallaran:
Per part del Servei Territorial del Departament de Medi Ambient, mitjançant escrit del dia 30 de maig (Reg. Entrada núm. 557, de 5 de juny) varen requerir-se determinades concrecions respecte del informe ambiental que figurava a l'expedient, el qual ha estat oportunament rectificat pel mateix equip redactor: Estudis i Projectes Empordà SL. Per altra banda, s'han tramés comunicacions informant de l'aprovació del Pla als municipis veïns:
Durant el termini esmentat d'informació pública, han estat presentades diverses al·legacions i suggeriments per part de veïns, propietaris de finques i altres interessats, relatives a les dades recollides en el catàleg de masies i aspectes diversos de la normativa urbanística, les quals, després d'examinar el seu contingut i efectuar les comprovacions adients, han estat valorades com segueix: En quant al catàleg de masies: § Jordi Gumbau Esteve (Reg. Entrada núm. 561, de 5 de juny); s'accepta el canvi de denominació de la finca que proposa § Carles Bou Lloveras (Reg. Entrada núm. 562, de 5 de juny); s'accepta la rectificació que sol·licita en quant a la incorporació de dos porxos annexes a la casa que no constaven reflectits a la fitxa corresponent; en quant a la línia elèctrica que figura recollida en el plànol, significar que no consta reflectida com a camí, sinó que correspon a una divisió grafiada a la base cartogràfica sense cap implicació urbanística, ni tampoc consideració de camí. § Francesc Xavier Bell.lloch Olivé (Reg. Entrada núm. 563, de 6 de juny); s'accepta la rectificació que sol·licita en quant a la incorporació d'una construcció annexa a la casa de Can Nadal. § Maria Cabarrocas Andreu (Reg. Entrada núm. 565, de 7 de juny); s'accepta la rectificació que sol·licita en quant al porxo existent (no pati) a la casa de Mas Mai. § Jaume Roselló Viñolas (Reg. Entrada núm. 583, de 9 de juny); s'accepta la rectificació que sol·licita en quant a diversos errors observats tant pel que fa a la granja com a la casa del Cal Tano. § Pere Carreres Matas (Reg. Entrada núm. 577, de 9 de juny); s'accepta la rectificació que sol·licita en quant l'eliminació de la descripció de l'ús d'un edifici annex com a galliner, a Can Coll. § Anna Bagudanch Taberner (Reg. Entrada núm. 581, de 9 de juny); s'accepta la rectificació que sol·licita en quant a diversos errors observats tant pel que fa construccions annexes existents, com en la seva qualificació. En quant a altres aspectes del planejament i la normativa urbanística: § Xavier Albertí i Oriol, en representació de la mercantil JOAQUIM ALBERTI SA (Reg. Entrada núm. 545, de 1 de juny), formulant diverses peticions: - La primera, respecte de finques subzona 6.1: que s'accepta parcialment, en el sentit d'elevar l'AMR de 8m a 10m i l'edificabilitat, que passarà d'1'2 m2 sostre / m2 sòl, a 1'5 m2 sostre / m2 sòl - La segona, en relació a part de la finca que li correspon qualificació de sòl urbà: edificació industrial 6.2 i part d'una altra finca de sòl urbanitzable: PAU-2 (aprofitament), en el sentit de possibilitar el possible creixement futur de la indústria actual: s'accepta íntegrament. - La tercera referida al PAU-2, sector de sistema de serveis tècnics mediambientals, per al qual se sol·licita un canvi de configuració en quan als seus accessos: s'accepta íntegrament. § Xavier Codina Comas (Reg. Entrada núm. 566, de 7 de juny), interessant que es tingui en compta el pou que hi ha ubicat a la seva parcel·la del C/ Can Pou, 10; es pren constància de l'existència del pou indicat, si bé aquest no ha de quedar reflectit en la documentació gràfica del POUM, per no ser aquest l'instrument adequat a l'efecte. § Xavier Codina Comas, en representació de la mercantil CAN FELIU DE CAMPLLONG SL (Reg. Entrada núm. 571, de 8 de juny), sol·licitant que el POUM no ampliï la zona urbana cap a les zones agrícoles i ramaderes i que se redueixin les distàncies de separació proposades i que poden limitar futures ampliacions de les instal·lacions de l'esmentada companyia: no s'accepta, per quant el nou Pla no modifica la distància prevista per l'actual normativa urbanística vigent (NNSS). § Xavier Codina Comas en representació de la mercantil CAN FELIU DE CAMPLLONG SL (Reg. Entrada núm. 570, de 8 de juny), exigint que no es deixi desenvolupar cap activitat industrial, lúdica, etc. en sòl rústic, per quant aquestes generen conflictes amb les activitats pròpies d'aquest sòl (ex. Carril bici): es rebutja íntegrament donat que no s'estimen certes les manifestacions detallades i per s'estima que el Pla palesa un especial interès en protegir els espais naturals i rústics del municipi. § Xavier Codina Comas en representació de la mercantil CAN FELIU DE CAMPLLONG SL (Reg. Entrada núm. 572, de 8 de juny), sol·licitant l'ampliació dels paràmetres continguts als articles 103, d) i 104, 3 i que es rectifiqui error apreciat en 6 de les normes urbanístiques del POUM: s'accepta íntegrament. § Joan Bosc Roura, en representació de la FUNDACIÓ PRIVADA DRISSA (Reg. Entrada núm. 576, de 9 de juny), sol·licitant la modificació de l'art. 109 de les normes urbanístiques del POUM: s'accepta parcialment, en el sentit de permetre en els terrenys que refereix, a banda dels cultius hortícoles, altres d'extensius; però es desestima la petició efectuada respecte de la modificació de les construccions agrícoles, que només s'autoritzaran en els termes detallats en el referit precepte. § Xavier Perucho i Hontecillas, en representació de la mercantil FARBOS SCL (Reg. Entrada núm. 578, de 9 de juny), sol·licitant que es considerin les possibles necessitats futures de les explotacions agrícoles, sense establir limitacions en quant al volum màxim edificable en instal·lacions agropecuàries destinades a ús de magatzem en les finques rústiques i que no es discriminin els usos agrícoles, respecte dels ramaders en el mateix tipus de sòl: s'accepta. § Xavier Perucho i Hontecillas, en representació de la mercantil FARBOS SCL (Reg. Entrada núm. 579, de 9 de juny), sol.licitant el manteniment de la qualificació urbanística proposada en el POUM inicial en el front de la carretera C-15, respecte del sector industrial “Les Ferreries”: no s'accepta i és rebutja íntegrament, per quant s'estima d'interès públic solucionar la façana indicada, mitjançant la seva regularització com a sòl urbà. § Josep Mª Deu Mallorquí (Reg. Entrada núm. 580, de 9 de juny), sol·licitant que es recullin en la clau 1a, usos industrials i de magatzem, segons destinació actual de les edificacions i proposant modificació de les alineacions previstes respecte de l'edificació actual del C/ Església,10: s'accepta parcialment, de forma que en la qualificació 1a, els usos no residencials actualment existents s'hi podran mantenir. § Mª Cinta Masgrau Bosch (Reg. Entrada núm. 582, de 9 de juny), sol·licitant equiparació edificabilitat prevista per al sector PAU-1,que és de (0'30m2 sostre/m2 sòl), a la prevista en el PAU-4, PAU 7, SUD-1 que és de 0'35m2 sostre/m2 sòl: s'accepta. § Maria Sala Turon i Josep Lluís Solé Ubeda, aquest darrer en representació de TEYCO SL, (Reg. Entrada núm. 595, de 15 de juny), sol·licitant la modificació del límits de l'àmbit del sector SUD-1 “Riera de Campllong”, ampliant-lo en atenció de diversos arguments que exposen; la desviació del vial que en el document inicial se situava damunt de la riera i l'ajustament de les tipologies edificatories: es rebutja íntegrament, per quant el nou document del POUM s'ha plantejat a fi de reduir l'àmbit de la zona de futur creixement urbà inicialment previst; en quant al tipus d'ordenació proposada en l'al·legació, no es pot acceptar donat que contradiu la filosofia del Pla que pretén difuminar les diverses tipologies i evitar les concentracions; igualment, en la memòria social del POUM es justifica degudament la suficiència de la previsió d'habitatge social. Així doncs, en el present estat, procedeix de continuar els tràmits adients que a l'efecte determinen els preceptes legals abans indicats, per la qual cosa el sotasignat Alcalde, de conformitat amb la competència que atribueixen a la Corporació l'art. 83.2 del repetit Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya i l'art. 22, 2 c) de la Llei 7/1985, reguladora de les bases de règim local, proposo al Ple l'adopció d'acord en els següents termes: 1r.- Aprovar provisionalment el Pla d'ordenació urbanística municipal de Campllong, segons documentació elaborada per l'Arquitecte Adrià Felip i Campistol, que recull les esmenes derivades de les al·legacions formulades en el període d'informació pública i que han resultat estimades, segons detall referit a la part expositiva de la present resolució. Concretament, el Pla es composa de: - memòria (del full 5 al 22), - normes urbanístiques ( del full 23 al 84), - annexes normatius (del full 85 al 128), - annex normatiu “Les Ferreries” (del full 129 al 138), - annexes catàlegs ( del full 139 al 333), - agenda de les actuacions i avaluació econòmica financera (del full 334 al 341) i 19 plànols numerats com segueix: 1i, 2i, 3i, 4i, 5i, 6ai, 6bi, 7i, 8i, 1.O, 2.O, 3.O, 4.O, 4.1.O, 5a.O, 5b.O, 5c.O, 5d.O, 6.O. - informe mediambiental 2n.- Trametre a la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona la documentació referida en l'art. 7 del Decret 287/2003, de 4 de novembre, d'aprovació del Reglament de desenvolupament parcial de la Llei d'urbanisme, a efectes de la seva aprovació definitiva, si s'escau, i altres actuacions pertinents.” El Sr. Alcalde comenta breument la proposta i la valoració que s'hi conté respecte de les al.legacions formulades en el termini d'informació pública del POUM i demana que es transcrigui en l'acta de la sessió el paràgraf 6.- de la memòria del Pla que resumeix de forma molt clara la filosofia del Pla. No produint-se cap més intervenció se sotmet la proposta a votació, amb el resultat següent: Vots a favor: 5 (CiU) Vots en contra: 0 Abstencions: 2(IpC) A continuació es transcriu el punt al·ludit de la memòria del POUM: “ 6. OBJECTIUS I CRITERIS DEL PLA El document de Pla d'Ordenació Urbanística municipal de Campllong es proposa donar compliment als següents objectius: 1. Actualitzar el planejament urbanístic de Campllong en l'àmbit territorial, mitjançant el Pla d'Ordenació Urbanística municipal, que ofereix un major grau de detall i precisió. 2. Adequar i posar al dia les previsions del planejament urbanístic de Campllong sobre una cartografia digital d'acord amb la realitat física del territori i la seva estructura. 3. Adaptar el planejament a la nova legislació urbanística així com al de la resta de legislació de les matèries sectorials amb incidència en el camp urbanístic. 4. Efectuar les reserves necessàries tendents a adaptar les previsions de creixement a les circumstàncies de Campllong i del mercat prenent com a punt de partida la realitat actual, suprimint les alienes i poc adequades al territori. 5. Efectuar un tractament del sòl no urbanitzable que asseguri un equilibri mediambiental, amb la protecció de les àrees de valor agrícola, les de valor forestal i les d'especial valor natural i paisatgístic, d'acord amb les condicions del territori. 6. Garantir la protecció de la xarxa de comunicacions, dels camins rurals, dels recs,rieres i demés elements estructurals del territori. 7. Proposar unes normes urbanístiques i ordenances que facilitin la seva aplicació, incorporant les zonificacions amb unes regulacions detallades i precises en cada règim del sòl que millor s'adapti als seus objectius. 8. Reservar els terrenys necessaris per a sistemes urbanístics: espais lliures, equipaments i vialitat al servei del municipi de Campllong. 9. Incloure els paràmetres necessaris que assegurin una correcta protecció i preservació de patrimoni arquitectònic, arqueològic i natural. Pel que fa als criteris a adoptar per l'ordenació urbanística del Pla d'ordenació urbanística municipal de Campllong, es proposen els següents: En caràcter general el model d'implantació territorial a seguir, ha de respectar l'entornrural de la plana on se situa, entre els municipis de Fornells de la Selva, Llambilles, Cassà de la Selva, Sant Andreu Salou i Riudellots de la Selva, basat en l'agrupació de l'edificació al voltant del nucli originari de l'església i Can Pou, de forma que es permeti solucionar el creixement d'aquest municipi. Alhora, es respecten les tipologies edificatòries existents que conformen els disgregats de masies i edificacions rurals que constitueixen els diferents veïnats del municipi. Així mateix, per assegurar un creixement sostenible, es proposa preservar de qualsevol edificació les àrees de valor agrícola, de valor forestal, d'especial valor natural i paisatgístic i d'aquelles àrees que on les edificacions poden suposar un risc. Pel que fa referència al sòl urbà, es proposa definir sobre una nova cartografia a escala mínima 1/1000, les alineacions i les rasants de la vialitat i la zonificació concreta que tingui en compte els valors històrics i el creixement, tot disposant les tipologies de nucli tradicional, diferenciant el de Can Pou del de l'església, d'edificació en filera, d'edificació unifamiliar aïllada, en diferents graus d'ocupació i mida, de dotacions i serveis privats i, de tipus industrial amb, també diferents graus d'edificació i parcel·lació i de rural privat. Dins d'aquesta classe de sòl, i d'acord amb la legislació urbanística vigent, es diferenciarà entre el sòl urbà consolidat i el sòl urbà no consolidat, delimitant polígons d'actuació urbanística en aquells àmbits en els quals calgui efectuar cessions de sòl amb destí a zones verdes i equipaments per incorporar-se a aquests tipus de `sol, o bé en aquells àmbits en els quals calgui precisar les característiques i el traçat d'obres d'urbanització bàsiques. En ambdós casos s'establirà el seu desenvolupament a través d'un Pla de Millora Urbana. Les àrees de sòls urbans no consolidats es concentren bàsicament a ponent del nucli de Campllong, i permeten relligar i completar la xarxa viària i el teixit urbà. En aquestes àrees pren especial rellevància la proposta municipal de concentrar i ampliar les superfícies destinades a equipaments de caràcter públic, en un punt central, que permetin resoldre les necessitats del municipi en els propers anys. En l'extrem nord-oest del municipi se situa el sector urbanitzable de les Ferreries, de tipus industrial, que té el planejament aprovat i està en procés de consolidació de l'edificació. Pel que fa al sòl urbanitzable el Pla proposa dues àrees de creixement pels propers anys. En l'extrem de llevant del nucli de Campllong es proposa una àrea residencial, formada principalment per habitatges unifamiliars aïllats en ciutat jardí, completant la trama urbana del municipi. En l'extrem nord-est del sector industrial de les Ferreries, es preveu un eixamplament de l'àmbit, que possibiliti completar i finalitzar el desenvolupament d'aquesta àrea d'activitats. Cal insistir, però, que els creixements dels sectors urbanitzables respectaran especialment les condicions naturals i topogràfiques on se situen, preservant les masses arbrades existents, que passaran a qualificar-se com a sistema d'espais lliures públics. Pel que fa referència al sòl no urbanitzable, se fixaran les franges de protecció de carreteres i camins d'acord amb la seva jerarquia. En la carretera de Cassà de la Selva a Riudellots de la Selva (C-25) se fixarà la protecció d'acord amb la Llei de carreteres, i en els camins i carreteres locals se fixarà una equivalent a 10 metres. Cal destacar la importància de la xarxa de camins existents i proposats en un municipi rural composat per un conjunt de masies i construccions agropecuàries repartides per tot el territori. Pel que fa als rius, recs i rieres, s'assenyalarà la zona de policia, d'acord amb la reglamentació hidràulica vigent. En relació al tractament i zonificació del sòl no urbanitzable, en proposa inicialment l'assenyalament de tres tipus de sòl en funció de les seves característiques i del grau de protecció que es vol assolir. 1. La zona de protecció natural, que incorpora els terrenys situats al sud-est, entre els riu Onyar, i les rieres de l'Agulla, Gotarra, Seca i Madral. Es tracta de terrenys pràcticament inundables, de gran valor paisatgístic i natural. 2. La zona de protecció forestal que incorpora els terrenys de naturalesa forestal, distribuïts principalment al nord de la carretera C-25, que cal preservar especialment pel seu valor intrínsec. 3. La zona de protecció agrícola que incorpora la resta de terrenys del municipi, i que cal preservar atès el seu valor agrícola. Finalment, el document de Pla d'Ordenació Urbanística incorpora, d'acord amb el que disposa l'article 50.2 de la Llei d'Urbanisme, el catàleg de masies i cases rurals susceptibles de reconstrucció o de rehabilitació que cal preservar pels seus valors arquitectònics, històrics i paisatgístics. Aquests elements edificats, en un municipi com el de Campllong, prenen especial rellevància per la seva qualitat i quantitat, i la sevadistribució en el territori, agrupats entre els veïnats de Can Dionís, de Can Bosch, de les Ferreries, de Can Canyet, de la Bruguera i de Can Falgueres.” 7.- LOCAL SOCIAL. CONCESSIÓ ADMINISTRATIVA TEMPORAL PER A GESTIÓ I EXPLOTACIÓ DE L'ESPAI DESTINAT A BAR RESTAURANT DEL LOCAL SOCIAL DE CAMPLLONG. CONVOCATÒRIA CONCURS PÚBLIC. “Atenent la necessitat de procedir a les previsions adients per a la posta en funcionament del Local Social i considerant important endegar totes les actuacions necessàries a fi d'aconseguir les finalitats de dinamització cultural i cohesió social que s'han plantejat com a prioritàries en la concepció del nou equipament; s'estima adient de licitar la gestió de l'espai destinat a bar restaurant existent i això de conformitat amb les condicions que s'estableixen el plec elaborat a l'efecte que recull les adaptacions pertinents a les característiques especifiques del Local i dels objectius abans assenyalats. De conformitat amb el que s'ha exposat, el sotasignat Alcalde proposo a la Junta de Govern l'adopció d'acord en els següents termes: "1r- Convocar concurs públic, pel procediment obert, per a l'adjudicació de la concessió administrativa temporal per a gestió i explotació de l'espai destinat a bar restaurant del Local Social de Campllong. 2n.- Aprovar el plec de condicions jurídico-administratives i econòmiques particulars que han de regir tant la contractació, com la pròpia concessió i que s'adjunta, com annex, a la present proposta. 4rt.- Anunciar la licitació mitjançant anunci al BOP i, simultàniament, exposar al públic el plec de clàusules aprovat pel termini de vint dies, per bé que, si contra aquest es formulen reclamacions, els tràmits de la convocatòria s'interrompran el temps necessari per a la seva resolució.” Annex: PLEC DE CLÀUSULES JURÍDICO ADMINISTRATIVES I ECONÒMIQUES PARTICULARS REGULADORES DE LA CONCESSIÓ ADMINISTRATIVA TEMPORAL PER GESTIÓ I EXPLOTACIÓ DE L'ESPAI DESTINAT A BAR-RESTAURANT DEL LOCAL SOCIAL DE CAMPLLONG. 1.- OBJECTE DEL CONTRACTE És objecte del present plec es la regulació de concessió administrativa per a gestió i explotació del bar-restaurant existent en el Local Social d'aquest municipi, situat al C/ Església, núm. 26, així com la seva adjudicació mitjançant procediment obert i sistema de concurs. La descripció del local i instal·lacions corresponents al bar-restaurant, són les que consten en plànol i relació adjunta (annex I). 2.- REGIM D'EXPLOTACIÓ El Local Social on se situa el bar-restaurant objecte del contracte, te com a objectiu principal la dinamització sòcio-cultural del municipi, configurant-se com un espai per a activitats educatives, culturals i d'oci; per tant, el bar-restaurant resta concebut com a complement dels diferents serveis i projectes del conjunt de l'equipament i, en conseqüència, ha d'oferir una imatge singular, atractiva i respectuosa per a tots els sectors de la població, col·laborant en el desenvolupament d'activitats que promocionin les línies i objectius fixats per a aquest i en la seva difusió. Per a tal de garantir la coordinació entre el funcionament del Local Social i el del bar-restaurant, la direcció del Local que designi l'Ajuntament, o en el seu cas el propi Consistori, establirà de mutu acord amb l'adjudicatari, la forma efectiva de dur a terme aquesta coordinació. L'adjudicatari restarà facultat per utilitzar l'espai vinculat al bar-restaurant exclusivament per a la finalitat prevista en aquest plec, així com a utilitzar i destinar a la mateixa finalitat els béns mobles i elements de propietat municipal detallats en la relació que s'acompanya al present com annex I. El parament i altre material fungible necessari per al funcionament de l'establiment (plats, gots, coberts, etc.), serà per compta de l'adjudicatari. En quant als serveis propis a prestar pel bar-restaurant, seran els de dispensar els productes adequats a les instal·lacions de que disposa (begudes fredes i calentes, entrepans, pastisseria, menjars, etc), tot respectant la normativa sanitària vigent i la condició d'espai lliure de fum. A les instal·lacions del bar-restaurant s'hi admetran tant als usuaris del Local Social, com a altres persones que no hi tinguin cap vinculació 3.- DURADA DEL CONTRACTE La vigència de la concessió es fixa en un any, comptat a partir de la data de notificació de l'acord d'adjudicació, prorrogable per períodes de la mateixa durada i fins un màxim de cinc anys. 4.- CÀNON DE LA CONCESSIÓ Donades les característiques de la concessió i la configuració complementària del bar-restaurant, respecte del funcionament del Local Social, no s'estableix cap import en concepte de cànon i a càrrec de l'adjudicatari, el qui, no obstant, restarà obligat a les diferents prestacions que es detallen al paràgraf 7 següent. 5.- FIANÇA Per participar en el concurs es requerirà l'aportació de fiança provisional per import de 900€ La fiança definitiva s'estableix en 15.000.-€ i s'haurà de constituir en el termini establert al paràgraf 12.3 següent, en qualsevol de les formes que a l'efecte determinen els articles 35 i 36 del RDL 2/2000, de 16 de juny, d'aprovació del Text refós de la Llei de contractes de les Administracions públiques. 6.- CRITERIS BASE PER A L'ADJUDICACIÓ El concurs s'adjudicarà al licitador que obtingui la màxima puntuació sobre els criteris que a continuació s'indiquen:
Fins a dos anys d'experiència 5 punts De dos a 10 anys d'experiència 10 punts De més de deu anys d'experiència 15 punts
§ Constar empadronat en des d'abans d'1 juny de 1996 (10 anys): 10 punts § Constar estar empadronat amb posterioritat a l'1 juny de 1996 i amb anterioritat a l'1 de juny de 2001 (a anys): 5 punts § Constar empadronat amb posterioritat a l'1 de juny de 2001: 3 punts
§ Fer-se càrrec l'adjudicatari de la neteja de tot el local social, a banda dels espais determinats com a obligatoris segons el punt 7è següent: fins a 10 punts Caldrà esmentar expressament les zones a netejar, la periodicitat, si s'hi inclouen els vidres, etc. i si s'ofereix aquest treball sense contraprestació per part de l'Ajuntament, o bé, en el seu cas, quin és el preu que es demana per fer-ho. § Exercir l'adjudicatari com a dinamitzador del Local Social, si disposa de titulació adient a l'efecte i amb aportació de projecte o memòria de programació i altres actuacions i indicació del import concret de la remuneració econòmica a percebre: fins a 10 punts.
7.- OBLIGACIONS DEL CONCESSIONARI § Fer-se càrrec del servei de bar restaurant, d'acord amb el que s'estableix en aquest plec de condicions i explotar-lo de forma eficient, comptant en tot moment amb els elements industrials i de personal necessaris per assegurar la gestió adient i amb compliment dels horaris fixats contractualment, els quals restaran exposats en lloc visible del propi establiment. § Usar estrictament l'espai determinat per a bar-restaurant, segons plànol que s'adjunta com annex I, que compren el 30% de la sala polivalent –tal i com hi resta grafiat—; mentre que el 70 % restant del local es reserva per a altres usos, a disposar per l'Ajuntament i al marge del bar-restaurant, si bé se'n podrà permetre l'ús ocasional i esporàdic per aquest, prèvia sol·licitud i aprovació de la mateixa. § El bar-restaurant ha de romandre obert els dissabtes, diumenges i festius, si bé l'horari concret l'hauran de proposar els interessats en llurs ofertes, i es valorarà a efectes d'adjudicació del concurs, segons es determina a la clàusula 6. del present plec. L'horari que resulti fixat no podrà modificar-se sense autorització expressa de l'Ajuntament. § L'adjudicatari haurà d'exercir l'explotació per si mateix, no podent cedir ni traspassar la concessió que se li atorgui, sense autorització expressa de l'Ajuntament. § Assumir l'estricte compliment de totes les obligacions legals, d'acord amb les disposicions vigents en matèria sanitària, de consum, social, tributària o altres d'aplicació per a aquest tipus d'establiment. § Conservar les instal·lacions en perfecte estat de manteniment, neteja i higiene. En aquest sentit, serà d'obligació exclusiva de l'adjudicatari la neteja de l'espai del bar-restaurant, així com els accessos del Local Social, les escales i tots els lavabos de l'edifici, que s'haurà de fer amb caràcter diari. § Mantenir i conservar el mobiliari, maquinaria i estris vinculats a l'establiment i que figuren detallats a l'annex I, essent a càrrec del contractista les reparacions i reposicions necessàries. § Fer-se càrrec del consums d'energia elèctrica, gas, i aigua que pertoquin a l'explotació de l'establiment. Igualment, en cas que el titular vulgui disposar de línia telefònica, les gestions i les despeses derivades de la contractació i el consum, seran al seu càrrec. § Sotmetre a l'aprovació prèvia de l'Ajuntament, el llistat de preus per a prestació dels serveis corresponents; també caldrà l'autorització prèvia de la Corporació per a la instal·lació de qualsevol tipus de màquina recreativa i/o de joc i obtenir en el seu cas, igualment, les autoritzacions adients d'altres organismes competents. § Contractar una assegurança de responsabilitat civil, per respondre dels danys i perjudicis que el funcionament de l'establiment pugui produir tant davant de tercers, com del propi Ajuntament. § Fer-se càrrec del control d'accés al pavelló esportiu municipal –recollida i lliurament de claus--, així com de la gestió de les màquines de vending que hi ha actualment instal·lades o que s'hi puguin col·locar en el futur. § Mantenir obert i en funcionament el bar-restaurant, en aquelles ocasions en que es realitzin activitats en el Local Social, sempre i quan la seva programació prèvia permeti d'avisar l'adjudicatari amb antelació mínima suficient. § Deixar lliures i vacus els béns que es posin a la seva disposició de conformitat amb el present plec, un cop finalitzat o extingit el contracte, reconeixent expressament a l'Ajuntament la potestat d'executar per si mateix el llançament, si resultés necessari. 8.- DRETS DEL CONCESSIONARI § Percebre dels usuaris del bar-restaurant l'import de les tarifes prèviament aprovades per l'Ajuntament i sol·licitar-ne la revisió quan així ho requereixi el funcionament de l'establiment. § Utilitzar els béns municipals per al funcionament de l'establiment i segons relació detallada, adjuntada com annex I. § Retirar al final del contracte aquells béns mobles, equips o estris, que hagin estat aportats voluntàriament per l'adjudicatari, per a millor funcionament de l'establiment i sempre que els hagi adquirit al seu càrrec exclusiu. § Gaudir del dia de descans setmanal i dels períodes vacacionals que resultin determinats en l'adjudicació del present contracte. 9.- DRETS I OBLIGACIONS DE L'AJUNTAMENT § Inspeccionar en tot moment l'establiment de bar-restaurant , les seves instal.lacions i objectes afectats a la concessió. § Lliurar al concessionari l'ús de l'espai indicat a l'annex I, per al desenvolupament de l'activitat de bar-restaurant § Mantenir la concessió durant el temps de vigència del contracte, sens perjudici de les modificacions que per motius d'interès públic puguin imposar-se. § Indemnitzar l'adjudicatari pels danys i perjudicis que puguin derivar-se en el cas que s'extingeixi anticipadament la concessió, per raons d'interès públic i sense que hi concorri culpa per part d'aquest. 10.- EXTINCIÓ DE LA CONCESSIÓ Seran causes d'extinció de la concessió:
11.- INFRACCIONS I SANCIONS Es consideraran faltes lleus les següents: a) La manca de puntualitat respecte de l'horari obertura fixat, quan no produeix un perjudici greu o molt greu. b) El deficient estat higiènic-sanitari i el desordre del local i instal·lacions, en especial les que tenen contacte amb els aliments, i altres elements i béns destinats al servei, així com la manca d'higiene personal, quan aquests fets suposin negligència lleu i no puguin causar risc a les persones. c) L'incompliment de les instruccions rebudes de la direcció del Local Social o del propi Ajuntament, quan no suposi perjudici greu o molt greu sempre que no puguin causar risc a les persones. d) L'ocupació d'espai superior a l'autoritzat. e) La manca d'assistència, no justificada, a les reunions convocades per la direcció del Local Social o l'Ajuntament, quan sigui convocat. f) L'incompliment de qualsevol altra de les obligacions de l'adjudicatari d'acord amb les condicions del contracte, quan no suposi perjudici greu o molt greu i sempre que no puguin causar risc a les persones. Seran faltes greus: a) L'incompliment de l'horari del servei quan suposi la manca de prestació o tancament del local duran una jornada pel que fa l'horari ordinari. b) L'incompliment de la prestació del servei en horari de funcionament extraordinari. c) El perllongar el període de vacances anuals o el tancament de l'establiment sense causa justificada i degudament autoritzada. d) La manca d'atenció i deferència amb el públic, tant pel que fa a l'adjudicatari com als seus empleats sempre que no suposi un perjudici molt greu ni pugui causar risc a les persones. e) El deficient estat higiènic-sanitari i el desordre del local, instal·lacions, en especial les que tenen contacte amb els aliments, i altres elements i béns destinats al servei, així com la manca d'higiene personal, quan aquests fets suposin negligència greu i no puguin causar risc a les persones. f) Les alteracions de l'ordre i altercats amb el públic o entre els empleats, per qualsevol causa. g) L'incompliment de les obligacions previstes en aquest plec respecte del manteniment del local, instal·lacions, materials, mobiliari i estris, així com de la seva substitució, reposició o reparació quan sigui necessari i les tasques de neteja prescrites amb caràcter obligatori. h) L'incompliment de la normativa tècnico-sanitaria i d'higiene dels aliments, quan aquests fets suposin negligència greu i no puguin causar risc a les persones. i) L'incompliment dels requeriments de l'Administració en relació amb la prestació del servei, sempre que l'adjudicatari no subsani les deficiències observades dins del termini que se li concedeixi. j) El cobrament de preus superiors als autoritzats. k) Actuació professional deficient o contrària a la pràctica professional pel que fa a la gestió del servei en general l) La reiteració o reincidència en la comissió de faltes lleus i sancionades per resolució ferma. Seran faltes molt greus: a) El deficient estat higiènic-sanitari i el desordre del local, instal·lacions, en especial les que tenen contacte amb els aliments, i altres elements i bens destinats al servei, així com la manca d'higiene personal, quan aquests fets suposin negligència molt greu o puguin causar risc a les persones, sense perjudici de les accions legals que, en el seu cas, se'n puguin derivar. b) L'incompliment de les obligacions de naturalesa fiscal, laborals i de seguretat i salut dels treballadors, així com les establertes pel qualsevol normativa aplicable a aquest servei. c) La reincidència en la comissió de faltes greus sancionades per resolució ferma. Sancions contractuals: L'Ajuntament podrà aplicar les sancions següents, graduades en atenció al grau de perjudici, perillositat i/o reiteració: a) Les faltes molt greus seran sancionades amb la resolució del contracte i amb la pèrdua de la garantia constituïda, sense perjudici d'exigir, si s'escau, a l'adjudicatari les indemnitzacions per al rescabalament dels danys i perjudicis que hagi originat la seva actuació. b) Faltes greus: de 100€, fins a 300€ per cada infracció comesa. c) Faltes lleus: multa fins a 100€ per cada infracció comesa. En la tramitació de l'expedient, es donarà audiència a l'adjudicatari perquè pugui formular al·legacions dins del termini legalment establert. Les sancions esmentades en els paràgraf anteriors són sense perjudici de les responsabilitats civils, penals o de qualsevol altre mena que, en el seu cas, se'n poguessin derivar. 12.- PROCEDIMENT D'ADJUDICACIÓ 12.1 PRESENTACIÓ DE PROPOSICIONS I ALTRA DOCUMENTACIÓ Les propostes es presentaran, en sobre tancat, a les oficines municipals de 9 a 14 hores, durant el termini de quinze dies naturals, a comptar del següent que surti publicada la convocatòria en el B.O.P. En cas de coincidir amb un dia festiu o dissabte, el termini de presentació és perllongarà fins al primer dia hàbil següent. La documentació que hauran de presentar els sol·licitants es presentarà en dos sobres: 1 – Un sobre tancat, en el qual es farà constar: SOBRE “A”, titulat “Documentació administrativa per prendre part en el concurs per a adjudicació de concessió de la gestió i explotació del Bar-Restaurant del Local Social de Campllong, que presenta el Sr……………………………. Actuant en nom propi i/o en representació de l'empresa………………………..” Aquest sobre haurà de contenir la documentació següent: a) Fotocòpia compulsada del D.N.I. de la persona que actua en nom propi o de la que actua en representació d'una persona jurídica. b) Fotocòpia compulsada de l'escriptura de poder, si s'actua en representació d'una altre persona. c) Fotocòpia compulsada de l'escriptura de constitució de la societat inscrita en el Registre Mercantil, i fotocòpia compulsada del número d'identificació fiscal, en cas que el sol·licitant sigui una societat d'aquesta naturalesa. d) Declaració jurada de l'empresari en al que expressi que la persona física o la societat que representa no es troba inclòs/a en cap dels supòsits d'incapacitat o incompatibilitat per contractar amb l'Administració, regulat en l'article 20 del Text refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. e) Declaració jurada de l'empresari en la que expressi que la persona física o la societat que representa està al corrent de les obligacions tributàries i de la seguretat social i de no tenir cap deute amb l'Ajuntament de Campllong. La justificació acreditativa de les declaracions enunciades en els punts d) i e) anteriors haurà de presentar-se pel contractista proposat adjudicatari, abans de l'acord d'adjudicació del contracte. f) Justificant d'haver constituït la garantia provisional. 2 – Un altre sobre tancat, en el qual es farà constar: SOBRE “B”, titulat “Circumstàncies específiques, millores proposades i compromís per a prendre part en el concurs per l'explotació en règim de adjudicació de concessió de la gestió i explotació del Bar-Restaurant del Local Social de Campllong, que presenta el Sr…………………………… actuant en nom propi i/o en representació de l'empresa …………………………..” Aquest sobre haurà de contenir la següent documentació a) Currículum del sol·licitant, amb indicació de l'experiència en feines i activitats similars, aportant la documentació acreditativa adient. b) Documentació acreditativa de la vinculació l'interessat amb el poble, segons paràgraf 6.2 c) Proposta de funcionament del bar-restaurant amb indicació de les característiques del servei a prestar-hi: tipus d'apats (esmorzar, i/o dinar i/o sopar); tipus de menjar que oferirà als usuaris (entrepans, plats combinats, menú, etc.), altres prestacions, mitjans personals de que disposa,etc. d) Horari que proposa per al funcionament de l'establiment, tenint en compta que aquest haurà de romandre obert els dissabte, diumenges i festius. e) Proposta per a dia de descans setmanal i vacances anuals. f) Altres millores que el concessionari consideri interessant pel bon funcionament del local: - ampliació neteja - dinamització: amb aportació de projecte o memòria - altres g) Compromís expressat segons els següent text: “El senyor/a………………………, domiciliat/ada a ………………..., carrer………… núm. ……….., amb DNI núm. ……….., major d'edat, en nom propi (o en representació de l'empresa) ……………, amb domicili a ……………, carrer………….., núm……., una vegada assabentat/da de les condicions que s'exigeixen per optar a l'adjudicació de la concessió administrativa per a explotació del bar-restaurant del Local Social de Campllong, es compromet a fer-se càrrec d'aquest amb subjecció al plec clàusules aprovat, acomplint estrictament les obligacions detallades al punt 7.- del mateix, així com les millores plantejades en la proposta aportada i segons resulti, en el seu cas, de l'adjudicació del contracte.” Data i signatura 12.2.- CONSTITUCIÓ DE LA MESA I OBERTURA DE PLIQUES L'obertura de pliques es verificarà a les 18 hores del primer dijous hàbil següent a aquell en que hagi finalitzat del termini de presentació d'ofertes, en el despatx oficial de l'Alcaldia, de la Casa Consistorial –C/ Església, 21 17457-Campllong--. La Mesa de contractació la integraran els següents membres: President: l'Alcalde, Lluís Freixas i Vilardell. o regidor/a en qui delegui. Vocals : -El Tinent d'Alcalde, Joan Gumbau i Vilà, o regidor/a en qui delegui -Un regidor del Grup Municipal IpC -La Secretària de la Corporació, Sra. M. Neus Jou i Marí, o altre funcionària que la substitueixi. . Secretari: Igualment la de la Corporació o altre funcionària que la substitueixi Constituïda la Mesa és procedirà, en primer lloc, a l'examen de la documentació especificada al SOBRE A) i la Secretària certificarà la relació de documents que figuri en cada una de les pliques. Posteriorment, a les 18,30 hores, s'iniciarà l'acte públic d'obertura dels SOBRE B), contenidors de les circumstàncies específiques, millores i compromís. De conformitat amb l'art. 81.2 del RGLlCAP, si la Mesa observa defectes o omissions subsanables en la documentació presentada ho comunicarà verbalment als interessats i ho anunciarà al taulell oficial de l'Ajuntament, a fi que en el termini màxim de tres dies els licitadors els corregeixin o subsanin davant la pròpia Mesa. De les actuacions de la Mesa de contractació en la sessió d'obertura de pliques es lliurarà l'oportuna acta, la qual inclourà la ponderació dels criteris indicats a la base 6. Conclòs els tràmits exposats, la Mesa elevarà al Ple, com a òrgan competent per a la contractació, la proposta d'adjudicació a favor de la proposició que resulti més avantatjosa o, si fos al cas, la declaració del concurs com a desert. Abans de formular la seva proposta, la Mesa de Contractació podrà sol·licitar quants informes jurídics i tècnics consideri precisos i es relacionin amb l'objecte del contracte. 12.3.- ADJUDICACIÓ DEL CONTRACTE I FORMALITZACIÓ L'adjudicació del contracte s'efectuarà pel Ple en el termini màxim de tres mesos. L'adjudicació perfecciona el contracte. La seva formalització s'instrumentarà en document administratiu dins del termini de 10 dies següents a la notificació de l'adjudicació. Prèviament a la fiormalizatció, i per tant, dins del termini de 10 dies que s'assenyala al paràgraf anterior, l'djudicatari haurà de constituir la garantia definitiva prevista al punt 5 del present plec. 13.- DESPESES DE LA LICITACIÓ I ALTRES En virtut de l'adjudicació, el contractista quedarà obligat al pagament de l'import dels anuncis i de les demés despeses que es produeixin en motiu dels tràmits preparatoris i de formalització del contracte 14.- RÈGIM JURÍDIC En tot allò que no estigui previst en les presents clàusules, regirà la normativa de la Llei 7/1985, de 2 d'abril,. Reguladora de les Bases de Règim Local; Decret Legislatiu 2/2003 del Text refós de la Llei Municipal i de Règim Local de Catalunya; Decret 336/1988, de 17 d'octubre, d'aprovació del Reglament de Patrimoni dels ens locals; Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, d'aprovació del text refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. No produint-se cap intervenció, se sotmet la proposta a votació resultant aprovada per unanimitat de tots els regidors assistents. 8è.- DESPATX ORDINARI El Sr. Alcalde informa als regidors del contingut de les següents resolucions: § Del dia 19 d'octubre de 2005, d'inici d'actuacions per a la venda de finca industrial de propietat municipal núm. 8 del sector “Les Ferreries”. § Del dia 28 d'octubre de 2005, d'aprovació de liquidació de l'impost sobre l'increment del valors dels terrenys de naturalesa urbana, per un import de 153,12.- €. § Del dia 7 de novembre de 2005, d'autorització d'instal·lació i representació d'un petit circ. § Del dia 17 de novembre de 2005, d'aprovació de liquidació de l'impost sobre l'increment del valors dels terrenys de naturalesa urbana, per un import de 153,12.- €. § Del dia 9 de desembre de 2005, d'aprovació de liquidació de l'impost sobre l'increment del valors dels terrenys de naturalesa urbana, per un import de 253,23.- €. § Del dia 15 de desembre de 2005, de concessió de la llicència urbanística núm. 33/2005, per canvi de tancament d'alumini per paret de pedra al carrer Sant Jordi, 23. § Del dia 15 de desembre de 2005, de concessió de la llicència urbanística núm. 35/2005, per canvi de rajoles bany al carrer pavelló, 6. § Del dia 21 de desembre de 2005, de contractació de directora pel casal de Nadal del 22 de desembre al 5 de gener. § Del dia 5 de gener de 2006, de devolució de fiança de residus expedient llicència urbanística núm. 13/2004. § Del dia 5 de gener de 2006, de concessió de llicència urbanística núm. 42/2005, per instal·lació línia elèctrica al veïnat de les Ferreries (Pol. 1 parc. 66). § Del dia 16 de febrer de 2006, d'inici d'actuacions per a la venda de finques industrials de propietat municipal núm. 10,11 i 12 del sector “Les Ferreries”. § Del dia 17 de febrer de 2006, d'aprovació de liquidació de l'impost sobre l'increment del valors dels terrenys de naturalesa urbana, per un import de 3,52.- €. § Del dia 17 de febrer de 2006, de declaració de caducitat inscripció i consegüent baixa del padró d'habitants. § Del dia 20 de febrer de 2006, de devolució fiança d'afectació de la via pública de expedient llicència obres núm. 26/2005. § Del dia 22 de febrer de 2006, d'aprovació liquidació de la taxa per utilització privativa o aprofitament especial constituïts en el sòl, vol i subsòl en les vies públiques municipals, en la modalitat prevista per a companyies explotadores de serveis o subministres. § Del dia 23 de febrer de 2006, de concessió de llicència urbanística núm. 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||