ORDRE DEL DIA: 1r.- Ratificar urgència convocatòria. 2n.- Pla parcial “a Rectoria”. formalització cessió terreny i inscripció finca en el registre de la propietat. “El Pla parcial “La Rectoria”, promogut per la companyia Busquets Sitjà SA, va ser aprovat per la Comissió Provincial d'Urbanisme de Girona, en data 8 d'octubre de 1986 (anunci publicat al DOGC núm. 1202, del dia 4 d'octubre de 1989). “Acceptar la cessió gratuïta en favor de l'Ajuntament de les parcel·les destinades a parcs i jardins, equipaments i vials segons resulten dels projectes de Pla Parcial, d'Urbanització i de Compensació” La transmissió de la propietat de les finques al·ludides en l'acord exposat, motivada per la cessió plantejada, no va elevar-se al Registre de la Propietat, figurant no obstant aquestes inscrites en l'Inventari Municipal de Béns. En el present estat, la qualificació urbanística d'una de les finques cedides ha estat modificada pel Pla d'ordenació urbanística municipal de Campllong, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme, mitjançant resolucions de dates 27 de juliol de 2006 i 8 de febrer proppassat. Concretament és tracta de la zona verda (jardí públic), situada junt al C/ de l'Església, que consta a l'epígraf 1.1.A-8 de l'Inventari Municipal de Béns i amb el següent contingut: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - “NÚM. CODI: 1.1.A-8
ú
NOM DEL BÉ: --
ú
NATURALESA JURÍDICA: domini públic
ú
QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Sol Urbà - Zona verda – Jardí Públic.
ú
SITUACIÓ: Zona Nord - Oest Urb. La Rectoria
ú
LÍMITS: NORD: Riera de Campllong. SUD: C/ del Pavelló EST: C/ de la Rectoria OEST: C/ de l'Església
ú
SUPERFÍCIE: 1.184 m²
ú
DESCRIPCIÓ, CARACTERÍSTIQUES I ESTAT DE CONSERVACIÓ: Peça de terreny de forma rectangular. Pendent d'adequació, presenta un bon estat de conservació.
ú
TÍTOL DE PROPIETAT: Cessió obligatòria i gratuïta Pla Parcial de la Rectoria, promogut per Busquets-Sitjà SA, aprovat per Comissió d'Urbanisme de Girona en sessió de data 14/6/1989.
ú
VALOR QUE LI CORRESPON EN VENDA: 0,-PTA
ú
ALTRES:------------------------------------------------------------------------------------------------” La qualificació actual de la parcel·la, segons el nou Pla d'Ordenació al·ludit, és de sòl urbà residencial – edificació en filera. A l'empara del que determina l'art. 81.1 de la Llei de bases del règim local (Llei 7/1985, de 2 d'abril), l'aprovació del planejament general esmentat ha comportat, igualment, l'alteració automàtica de la qualificació jurídica d'aquest bé, que ha perdut el seu caràcter de domini públic. Atès la Corporació te interès d'iniciar en breu la promoció d'habitatges amb protecció oficial, en la finca indicada. Vist que l'art. 36 de la Llei 33/2003, de 3 de novembre, de Patrimoni de les Administracions Públiques, determina l'obligatorietat d'inscriure els béns municipals en el Registre de la Propietat, tant si tenen caràcter demanial, com patrimonial; el sotasignat Alcalde proposo al Ple municipal l'adopció d'acord en els següents termes: 1r.- Disposar la modificació de l'Inventari municipal de béns, en quant a reflectir l'actual qualificació jurídica (bé patrimonial) i urbanística (sòl urbà residencial-habitatge en filera) de la finca exposada als paràgrafs precedents. A l'efecte se suprimeix l'epígraf 1.1.A-8; i s'hi incorporà l'epígraf 3.1-10 amb el contingut següent: -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - “ NÚM. CODI: 3.1-10
ú
NOM DEL BÉ: --
ú
NATURALESA JURÍDICA: Patrimonial
ú
QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Sol Urbà Residencial-edificació en filera
ú
SITUACIÓ: Zona Nord - Oest Urb. La Rectoria
ú
LÍMITS: NORD: Riera de Campllong. SUD: C/ del Pavelló EST: C/ de la Rectoria OEST: C/ de l'Església
ú
SUPERFÍCIE: 1.184 m²
ú
DESCRIPCIÓ, CARACTERÍSTIQUES I ESTAT DE CONSERVACIÓ: Peça de terreny de forma rectangular. Pendent d'adequació, presenta un bon estat de conservació.
ú
TÍTOL DE PROPIETAT: Cessió obligatòria i gratuïta Pla Parcial de la Rectoria, promogut per Busquets-Sitjà SA, aprovat per Comissió d'Urbanisme de Girona en sessió de data 14/6/1989.
ú
VALOR QUE LI CORRESPON EN VENDA: 0,-PTA
ú
INSCRIPCIÓ REGISTRE PROPIETAT: consta junt amb la matriu en el tom 1269, llibre 8 pàgina 226, finca 296, del Registre de la Propietat de Girona i a nom de la companyia Busquets Sitjà SA. Pendent de segregar i d'inscriure la cessió a favor d'aquesta Corporació. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ” 2n.- Procedir a la inscripció de la mateixa finca en el Registre de la Propietat, amb la naturalesa jurídica i qualificació urbanística que li correspon, segons paràgraf precedent. 3r.- Facultar l'Alcalde-President tant àmpliament com en Dret sigui necessari, per a tal que realitzi totes les gestions i actuacions que resultin adients a l'efecte, inclosa l'elevació a escriptura pública de la cessió de la finca i la seva acceptació, junt amb la companyia Busquets Sitjà SA.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - El Sr. Alcalde exposa als assistents el contingut de l'anterior proposta, insistint en la urgència de tramitar el més ràpidament possible la inscripció al Registre de la Propietat de la finca a la qual aquesta es refereix, per a tal de no alentir els tràmits relatius a l'execució dels habitatges de protecció oficial que es pretén dur a terme mitjançant la societat municipal HAMCASA, que actualment es troba pendent de constitució. L'Alcalde indica que cal rectificar la proposta exposada en quant a la valoració actual de la finca, donat que en haver passat a ser un bé patrimonial i tenir com a destinació concreta la promoció pública d'habitatges amb protecció oficial, aquest no pot ser 0€; per això proposa que al repetit solar se li atribueixi un valor equivalent al 15 % del mòdul de preu aplicable als habitatges, per m2 de superfície útil, seguint el sistema que generalment empra l'INCASOL en supòsits similars. De l'aplicació de la fórmula indicada en resulta el següent càlcul: § mòdul 2007: 1.164,80 € § m2 útils: 809,19 m2
§
Valor del sol: 141.381,67 € A aquest import caldria afegir-hi la part de la casa de la rectoria que també es vol construir en l'indicat solar i que es pot calcular seguint el mateix criteri: § mòdul 2007: 1.164,80 € § m2 útils: 110'56
§
Valor del sol: 19.317'04 € Per tant, el valor total del solar és de 160.698,71€. Els reunits manifesten conformitat amb la rectificació exposada, aprovant-se la proposta per unanimitat de tots els assistents.. I no havent-hi cap més assumpte per tractar, és dóna per finalitzada la reunió. Són les 20'30 hores.
|
||||||||||