ORDRE DEL DIA: 1r.- RATIFICACIÓ DE LA URGÈNCIA DE LA CONVOCATÒRIA. Oberta la reunió, el Sr. Alcalde exposa les raons que han motivat la seva convocatòria amb caràcter urgent i en sol·licita la ratificació per part dels corporatius assistents, manifestant-se negativament al respecte els regidors representants del Grup IpC i procedint-se, a continuació, a sotmetre la qüestió a votació, amb el següent resultat: Vots a favor: 5 (Ciu) Vots en contra: 2 (IpC) Abstencions: 0 2n.- ESTATUTS SOCIETAT MERCANTIL MUNICIPAL: APROVACIÓ DEFINITIVA, DENOMINACIÓ. CONSTITUCIÓ. Com a continuació de l'acord adoptat pel Ple corporatiu en sessió del dia 8 de març proppassat, d'aprovació definitiva dels estatuts de la societat mercantil municipal a constituir per a l'exercici d'activitats econòmiques relatives a la promoció i construcció d'habitatges de protecció pública i altres actuacions d'interès públic municipal. Atès que la denominació aprovada en la resolució indicada, no ha estat finalment autoritzada pel Registre Mercantil Central, davant del qual, en conseqüència, s'han plantejat diverses alternatives, havent resultat finalment acceptada la següent: “CAMPLLONG INICIATIVES SOCIETAT ANÒNIMA”; el sotasignat Alcalde proposo al ple l'adopció d'acord en els següents termes: “Modificar l'acord exposat, adoptat per aquest mateix òrgan corporatiu en sessió del dia 8 de març d'enguany, i determinar com a denominació de la societat mercantil municipal a constituir la de “CAMPLLONG INCIATIVES SOCIETAT ANÒNIMA.” - El Sr. Alcalde exposa als assistents les gestions efectuades respecte de la inscripció en el Registre Mercantil dels diferents noms suggerits per a la societat mercantil que és vol constituir, tal i com es detalla en el text de la proposta. No produint-se cap intervenció, se sotmet la proposta a votació resultant aprovada per unanimitat de tots els regidors assistents. 3r.- PROMOCIÓ D'HABITATGES AMB PROTECCIÓ OFICIAL. BASES PER A LA SEVA ADJUDICACCIÓ: APROVACIÓ INICIAL. Atesa la voluntat d'aquesta Corporació de procedir d'immediat a la promoció de nou habitatges de protecció oficial, en un solar de propietat municipal situat al C/ de l'Església, tal i com resta acreditat mitjançant tràmits efectuats per a la constitució d'una societat mercantil, de capital municipal, que es configuraria com a ens instrumental per a la seva execució material. Considerant l'estat actual dels tràmits indicats, així com l'oportunitat d'endegar-ne d'altres necessaris per a la consecució de la finalitat exposada; en el moment present s'estima adient d'iniciar gestions per a determinació del sistema d'adjudicació dels habitatges al·ludits. Atès que en la darrera sessió del Ple municipal, que tingué lloc el dia 8 de març proppassat, va acordar-se deixar sobre la taula la proposta de bases presentada i que contemplava únicament la venda dels habitatges, per considerar-se oportú d'efectuar un nou sondeig en relació a les preferències dels joves del municipi, als qui s'adreçaran principalment aquests, a fi de valorar la possibilitat de reservar una part dels que s'han de construir per a destinar-los a règim de lloguer igualment protegit. Donat que en la reunió informativa que tingué lloc el dijous dia 15 de març, s'ha constatat que si bé la majoria dels possibles interessats manifesten preferència per a la compra de l'habitatge, una part també va manifestar-se a favor del règim de lloguer. Considerant, finalment que la les condicions establertes per normativa que regula el règim dels habitatges de lloguer protegit, determinen que l'adjudicació d'aquests es dugui a terme un cop finalitzada la seva construcció. En atenció del que s'ha exposat, el sotasignat Alcalde proposo l'adopció del següent acord: “1r.- Determinar que de la promoció de 9 habitatges en règim de protecció oficial, que promourà aquesta Corporació mitjançant la societat mercantil CAMPLLONG INICIATIVES SA, creada a l'efecte com a ens instrumental, 3 es reservin per a ser adjudicats en règim de lloguer i la resta per a venda. 2n.- Aprovar inicialment les bases que hauran de regir el procediment d'adjudicació dels habitatges amb protecció oficial destinats a venda, les quals s'adjunten com annex a la present proposta. 2n.- Exposar al públic les bases indicades pel termini de 20 dies hàbils, mitjançant anunci en el Butlletí Oficial de la Província i en el tauler oficial de la Corporació, per a tal que tots els interessats puguin examinar-les i formular, en el seu cas, les al·legacions que consideri oportunes. 3rt.- L'aprovació inicial esdevindrà definitiva sense necessitat d'ulterior acord, en el cas que no es formuli cap al·legació.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - El Sr Alcalde pren la paraula i manifesta que la present proposta es resultat de la gestió efectuada arrel del que va decidir-se en la passada sessió del dia 8 de març, en relació al projecte de construcció d'habitatges socials en el municipi; que al respecte, si be fa 3 anys els joves consultats es van manifestar majoritàriament a favor de la compra, ara, efectuat un nou sondeig el dia 15 últim, un 30% aproximadament es mostraren favorables a l'opció lloguer. Per tant, es proposa la reserva de 3 habitatges per a ser destinats a aquesta modalitat, tot i que això comportarà una certa càrrega per a la Corporació, en quant al finançament dels habitatges, tant pel desfase temporal que es produirà entre els pagaments a realitzar per l'execució de les obres i l'ingrés de la subvencions i ajuts que s'atorgaran per part del Departament de Medi Ambient i Habitatge, com per la diferència entre els imports en concepte de rendes de lloguer i les quotes d'amortització de les hipoteques que caldrà constituir. La Sra. Anna Serra intervé i diu que malgrat l'esforç al.ludit, així l'Ajuntament disposarà d'un patrimoni en habitatges i sempre tindrà vivenda social, que és la finalitat per a la qual s'endega aquesta promoció. L'Alcalde respon que actualment, la reserva de sòl per a habitatge social que imposa la legislació vigent respecte dels sectors de nou desenvolupament, és del 20%; percentatge prou important i que amb la reserva en cada promoció d'una part dels habitatges de protecció social que es construeixin a règim de lloguer, l'Ajuntament anirà formant un patrimoni per atendre aquestes necessitats. La Sra. Anna Serra insisteix que, si l'objectiu és fer vivenda social, seria més eficaç que tota la que es construís es reservés per a lloguer. L'Alcalde diu que la promoció que ara es vol dur a terme és modesta, per què Campllong és un poble petit i les necessitats que es volen cobrir són les pròpies internes municipi, principalment les dels joves que es volen quedar al poble i no tenen econòmicament accés a habitatges a preu mercat lliure; això comporta que els habitatges siguin per sempre i que els puguin adquirir, més que no pas la temporalitat que impliquen els contractes de lloguer; que pot ser d'aquí uns anys el mercat canvia i actuacions com aquesta que es vol dur a terme ja no seran necessàries; que altres municipis tenen altres necessitats i, per això, enfoquen les solucions en altres sentits. La Sra. Anna Serra comenta que el problema exposat ve donat pel model urbanístic que s'ha aplicat, que comporta uns preus de luxe. L'Alcalde respon que la tipologia d'habitatges que es fa a Campllong, és la que ha triat la gent del poble; que els veïns no volen blocs de pisos, sinó parcel·les i cases. La Sra. Anna Serra contesta que això és un contrasentit, per que per una banda no es volen blocs de pisos, però per l'altra, l'Ajuntament ha de construir habitatge protegit per que la gent no es pot permetre pagar els preus que es demanen les cases que es fan. L'Alcalde respon que això és resultat de les circumstàncies que es viuen en el mercat immobiliari actual; que aquestes circumstàncies pot ser canviaran; però que ara hi ha aquesta agressivitat que fa precís que hi intervingui de l'Administració; que creu que el model que proposa: part de venda/part de lloguer permetrà una certa renovació, doncs el que millori econòmicament, adquirirà un altre habitatge i marxarà del protegit i la Corporació, amb el dret de retracte, podrà adquirir de nou la vivenda i adjudicar-la a algú que la necessiti. El Sr. Xavier Esteva intervé i manifesta que en tot cas, ell estima que la proporció entre vivendes de venda i lloguer, hauria de ser més favorable a les de lloguer; per exemple: 5 de venda i 4 de lloguer. L'Alcalde respon que està segur que el que es va recollir a la reunió del dia 15 , canviarà en la realitat i que a l'hora de plantejar les sol·licituds per a adjudicació dels habitatges, alguns del que varen manifestar-s'hi a favor del lloguer, finalment sol·licitaran compra. Seguidament es procedeix a revisar l'esborrall de les bases annexades a la proposta d'acord i relatives a les condicions d'adjudicació dels habitatges de venda. S'hi formulen diverses observacions, acordant-se de practicar les següents correccions: § Article 8.1: es rectifica la puntuació a atribuir al joves d'entre 18 i 22 anys, que serà de 5punts § Article 9.1: és concreta la puntuació a atorgar en el sentit que només es valoraran els anys “complerts” d'empadronament. § Article 10.1: queda redactat com segueix: En cas que el sol·licitant hagi estat o sigui col·laborador/organitzador habitual –no remunerat--, en els darrers 15 anys, en les activitats que s'organitzen a Campllong: Fira, Festa, Musicant i activitats de Nadal: per a cada any i activitat 1 punt i fins un màxim de 20 punts. § Article 11: se suprimeix el paràgraf 11.6 § Article 16.1: el tercer paràgraf resta redactat com segueix: § Certificat municipal d'empadronament del sol·licitant o sol·licitants i de les persones que ocuparan l'habitatge, en el qual s'indiqui els anys d'inscripció en el padró municipal d'habitants. I no produint-se cap més observació, se sotmet la proposta a votació, amb inclusió de les rectificacions exposades, resultant aprovada per unanimitat de tots els assistents. El text de les bases aprovades és el que seguidament es transcriu: NORMES PARTICULARS QUE HAN DE REGIR EL PROCEDIMENT D'ADJUDICACIÓ DELS HABITATGES PROTEGITS QUE PROMOU L'AJUNTAMENT DE CAMPLLONG Títol I. Condicions generals 1. Objecte Les presents Normes tenen per objecte la regulació del procediment que es seguirà per a l'adjudicació i venda de sis habitatges protegits, amb trasters i garatge, que promou l'Excm. Ajuntament de Campllong, amb la finalitat de permetre l'accés a l'habitatge als joves del municipi, mitjançant la cessió del solar a l'entitat instrumental per a la seva promoció. Igualment, les presents normes estableixen els criteris que es tindran en compte per a l'adjudicació dels referits habitatges. 2. Normativa aplicable 2.1. L'adjudicació dels habitatges es regirà per les presents Normes, aprovades per l'Excm. Ajuntament de Campllong. 2.2. Per tot allò que no prevegin les presents Normes, i en tan no s'oposin al seu contingut, seran d'aplicació: - La Llei del Parlament de Catalunya 24/1991, de 29 de novembre, de l'habitatge. - El Decret 455/2005, de 8 de novembre, d'actualitzaciò del Pla pel dret a l'habitatge 2004-2007. - Real Decreto 801/2005, de 1 de juliol, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda. - El Decret 454/2004, de 14 de desembre, que desenvolupa el Pla per al dret a l'habitatge 2004-2007, només articles 28 i 29.3 - El Decret 257/2006, de 6 de juny, pel qual s'estableixen les condicions per a la venda d'habitatges qualificats de protecció oficial de promoció pública. 3.- Unitat familiar i ingressos familiars. 3.1.- Als efectes de les presents Normes, s'entén per unitat familiar el grup de persones que hagin de residir en l'habitatge objecte de l'adjudicació, extrem que s'indicarà en la sol·licitud regulada a l'article 16. 3.2.- Als mateixos efectes, s'entén per ingressos familiars els percebuts per les persones següents: a) Les que formulin la sol·licitud i els restants membres de la unitat familiar. b) Els cònjuges no separats legalment i, en el seu cas, els fills menors d'edat i els fills majors d'edat respecte els quals els pares tinguin la potestat prorrogada o rehabilitada. No obstant, queden exclosos els ingressos dels fills menors d'edat emancipats o que visquin independentment dels pares amb el seu consentiment. c) El pare o la mare i, els fills, en els mateixos supòsits establerts en l'apartat b). d) Els dos membres d'una unió estable de parella ja constituïda i, en el seu cas, els seus fills, en els mateixos supòsits establerts a l'apartat b). e) Els membres d'una parella que manifestin la seva voluntat de crear un nou nucli familiar. Títol II. Habitatges objecte de la promoció. 4.- Tipologia dels habitatges. 4.1.- La present promoció compren nou cases adossades d'aproximadament 90 m2 de superfície útil, desenvolupades en planta baixa i planta pis, jardí privat. Endemés de garatge i traster a la planta soterrani, segons projecte tècnic REDACTAT PER L'ARQUITECTE Manel Alemany i Masgrau. 4.2.- No s'admetran sol·licituds de modificacions de la distribució, característiques o qualsevol altre dels habitatges respecte les contingudes en el projecte de construcció. 5.- Preu de venda dels habitatges. El preu d'adjudicació dels habitatges serà el que resulti d'aplicar el mòdul vigent en el moment de sol·licitar la Cèdula de Qualificació Provisional. Aquest mòdul serà el corresponent a Campllong (zona D). Actualment el preu per metre quadrat útil d'habitatge és de 1.164,80 €, i pel garatge i traster 698,88€. Títol III.- Adjudicataris. 6.- Requisits dels sol·licitants. 6.1.- Podran prendre part en el procediment d'adjudicació i, en definitiva, optar a l'adjudicació dels habitatges promoguts per l'Ajuntament, les persones o famílies que compleixin els següents requisits: a) Que el sol·licitant o sol·licitants tinguin, a 1.3.2007, almenys 18 anys d'edat. b) Que el sol·licitant, sol·licitants i/o membres de la unitat familiar: § Figurin inscrits en el padró municipal d'habitants de Campllong, al moment d'aprovació d'aquestes Normes pel Ple de l'Ajuntament, amb una antiguitat mínima d'un any. § Que hagin figurat inscrits en el padró municipal d'habitants de Campllong en èpoques anteriors i per un període mínim de 10 anys. § Que els seus progenitors figurin o hagin figurat inscrits en el padró municipal d'habitants de Campllong i per un període mínim de 20 anys. c) Que l'habitatge sigui destinat a residència o domicili habitual i permanent del sol·licitant o sol·licitants i la seva família. Es considera domicili habitual i permanent sempre que l'habitatge no estigui desocupat més de tres mesos seguits a l'any, excepte causa justificada. d) Que els ingressos familiars ponderats no siguin superiors a 5'5 vegades l'IPREM, Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples, ni inferiors a un cinc per cent del preu de venda o adjudicació dels habitatges. e) Que els sol·licitants de l'habitatge no siguin titulars de ple domini o d'un dret d'us o gaudi sobre algun altre habitatge protegit, ni tampoc d'un habitatge lliure, quan el valor de l'esmentat habitatge lliure superi, calculat d'acord amb la normativa de l'Impost sobre Transmissions Patrimonial, el 40% del preu total del de l'habitatge adquirit, o el 60% quan es tracti de: § Famílies nombroses que necessiten adquirir un habitatge amb més superfície per haver incrementat el nombre de membres. § Persones majors de 65 anys § Persones amb minusvalia § Persones víctimes de la violència de gènere o del terrorisme. 6.2.- El compliment dels anteriors requisits s'entén referit a la data d'inici del termini de presentació de sol·licituds d'adjudicació d'un dels habitatges de la present promoció, a excepció dels que contenen una previsió expressa en aquest sentit, en que s'estarà a aquesta. 7.- Ingressos familiars ponderats. 7.1.- Els ingressos familiars determinants del compliment o no dels requisits establerts en el precedent article 6 es fixaran prenent els imports de la part general i especial de la base imposable, prèvia a l'aplicació del mínim personal i familiar, de l'Impost sobre la renda de les persones físiques, regulades als articles 38 i 39 de la Llei 40/1998, de 9 de desembre, corresponents a la declaració o declaracions de l'exercici 2005, o l'inmediatament anterior al moment de la sol·licitud, presentades per cada una de les persones esmentades en l'article 3 d'aquestes Normes. A tal efecte, s'atendrà a l'import declarat o, en el seu cas, comprovat per l'Administració tributària. 7.2.- Si el sol·licitant o sol·licitants no haguessin presentat declaració, per no estar-hi obligats, l'acreditació dels ingressos familiars s'efectuarà mitjançant l'aportació de la documentació pertinent i la declaració responsable relativa a les mencionades part general i especial de la base regulades en els articles 38 i 39, respectivament, de la Llei 40/1998, de 9 de desembre, sens perjudici de la possible comprovació administrativa. 7.3.- Els referits ingressos familiars es ponderaran amb la finalitat d'obtenir una relació més justa entre els ingressos reals dels sol·licitants i la composició de la seva família. 7.4.- Als efectes de determinar els ingressos familiars ponderats, els ingressos familiars, determinats conforme s'estableix en el precedent apartat primer, se'ls aplicarà coeficient que correspongui, en funció del nombre de membres d'aquesta, d'entre els següents: Coeficient C (situació): Zona D: 1 Coeficient F (composició Familiar): 1 membre: 1 2 membres: 0,97 3 membres: 0,93 4 membres: 0,88 5 membres o més: 0,83 De l'aplicació dels coeficients indicats, en resultant les quantitats següents com a ingressos màxims:
En el supòsit que algun membre de la unitat familiar estigui afectat per alguna discapacitat, en les condicions que estableix la normativa de l'impost sobre la renda de les persones físiques, s'aplicarà el coeficient F corresponent al tram següent. 7.5.- En el supòsit que algun membre de la unitat familiar es trobés afectat per alguna disminució física o psíquica, degudament declarada per l'ICASS, s'aplicarà el coeficient corresponent al tram següent del quadre. Títol IV. Barem de puntuació de les sol·licituds d'adjudicació. 8.- Puntuació en atenció de l'edat del/s sol.licitant/s. 8.1.- S'atorgarà la següent puntuació, en funció de l'edat que el sol·licitant tingui a 31.12.2006: Entre 23 i 35 anys d'edat, ambdós inclosos: 15 punts Entre 18 i 22 anys d'edat, ambdós inclosos: 5 punts Entre 35 i 45 anys d'edat, ambdós inclosos: 10 punts Més de 45 anys d'edat: 5 punts 9.- Puntuació en atenció a la residència en el municipi: 9.1- La residència en el municipi es puntuarà en la forma següent i en referència a la data d'inici del període de presentació de sol.licituds d'adjudicació dels habitatges objecte d'aquesta promoció: 1 punt per cada any complert d'empadronament de cada membre de la unitat familiar. 10.- Puntuació en atenció de l'especial vinculació del sol.licitant/s amb el municipi, en quant a participació i col.laboració en activitats culturals i públiques diverses: 10.1- En cas que el sol·licitant hagi estat o sigui col·laborador/organitzador habitual –no remunerat—,en els darrers 15 anys, en les activitats que s'organitzen a Campllong: Fira, Festa, Musicant i activitats de Nadal: per a cada any i activitat 1 punt i fins un màxim de 20 punts. 10.2.- El/s sol·licitants que obtinguin una mínim de 5 punts, en base al paràgraf anterior, se'ls atribuirà la puntuació suplementària que seguidament es detallarà, en el cas que el seu pare o mare siguin fills de Campllong i puguin acreditar una residència en el municipi de com a mínim 20 anys: 0,5 punts per any de d'empadronament del seu pare/mare, fins a un màxim de 20 punts 11.- Puntuació en funció de circumstàncies de composició de la unitat familiar. 11.1- Per cada membre de la unitat familiar que tingui reconegut, per part de l'ICASS, un grau de disminució superior al 33%: 5 punts. 11.2- Unitat familiar monoparental amb fills menors d'edat: 5 punts. 11.3- Unitat familiar constituïda per parella i fills menors d'edat, al seu càrrec: 4 punts. 11.4- Unitat familiar constituïda per parella i fills majors d'edat al seu càrrec i en situació de dependència: 10 punts 11.5- Unitat familiar amb ascendents majors de 65 anys al seu càrrec i en situació de dependència: 10 punts. 12.- Puntuació en funció de la necessitat d'habitatge. 12.1- Que el sol·licitant o sol·licitants hagin perdut l'ús del seu habitatge com a conseqüència d'una separació matrimonial, legal o de fet, ocorreguda en l'any anterior a l'inici del termini de presentació de sol·licituds d'adjudicació de pisos de la present promoció: 5 punts. 12.2.- Tenir llogat un habitatge que constitueixi el domicili habitual i permanent del sol·licitant o sol·licitants, i s'acrediti trobar-se al corrent de pagament; s'atorgaran 10 punts si la renda que es paga suposa més d'un 30% dels ingressos familiars i 5 si suposa més d'un 20%. 12.3.- S'atorgaran 6 punts per la creació d'un nou nucli familiar o per haver-lo constituït amb una antiguitat màxima d'un any a la data d'inici del termini de presentació de sol·licituds d'adjudicació d'un dels habitatges de la present promoció, sempre que la sol·licitud la formulin els dos membres de la parella. 13.- Puntuació en funció dels ingressos familiars. S'atorgarà la següent puntuació en funció de l'import dels ingressos familiars ponderats, computats de conformitat amb el que és establert a l'article 7 d'aquestes Normes: - Ingressos familiars ponderats de fins a 1'5 vegades l'IPREM: 20 punts. - Ingressos familiars ponderats de fins a 2'5 vegades l'IPREM: 15 punts. - Ingressos familiars ponderats de fins a 3'5 vegades: l'IPREM 10 punts. - Ingressos familiars ponderats de fins a 4'5 vegades: l'IPREM 5 punts. 14.- Altres consideracions respecte a la valoració de les sol·licituds. 14.1.- El compliment de les circumstàncies assenyalades en aquest títol s'entén referit a la data d'inici del termini de presentació de sol·licituds d'adjudicació d'un dels habitatges de la present promoció, a excepció dels que contenen una previsió expressa en aquest sentit, en que s'estarà a aquesta. 14.2.- Les circumstàncies assenyalades en els articles 8 a 13, ambdós inclosos, són acumulables. 14.3.- Les circumstàncies descrites a l'article 11 en cap cas podran ser acumulades entre si i el sol·licitant al·legarà únicament la que més s'adeqüi a la seva situació. Títol V. Procediment d'adjudicació. 15. Presentació de sol·licituds. 15.1.- Les sol·licituds, que s'ajustaran al model oficial que facilitarà l'Ajuntament i a les quals s'acompanyarà la documentació exigida en l'article 16 d'aquestes Normes, podran presentar-se a la Secretaria General de l'Ajuntament, de les 10.00 a les 14.00 hores, de dilluns a divendres i els dijous de 18.00 a 20.00 hores, excepte els dies festius al municipi, en el termini de quinze dies hàbils a comptar des de la data d'aprovació definitiva d'aquestes Normes. Les Normes es poden examinar i fotocopiar a la Secretaria, dins del període de presentació de sol·licituds i en l'horari esmentat. Igualment, podran consultar-se a la web municipal 15.2.- Un cop finalitzat el termini de presentació de sol·licituds, es procedirà a la seva valoració, aplicant els criteris determinats en les presents bases i, en el termini màxim d'un mes, s'elevaran al Ple municipal per a verificació. 15.3.- S'admetran a tràmit les sol·licituds formulades dins el termini establert, amb el model normalitzat i acompanyades de la totalitat de la documentació exigida. En tot cas, podrà requerir-se al/s sol·licitant/s a fi de què, en un termini màxim de deu dies hàbils, esmenin els errors, omissions o falta de documentació que es detectin, amb la indicació que, de no fer-ho així, se'l tindrà per desistit o desistits de la seva petició i s'arxivarà la mateixa. 15.4.- La presentació de la sol·licitud implicarà l'autorització perquè l'Administració pugui sol·licitar la informació de caràcter tributari o econòmic legalment pertinent. 16.- Documentació que cal acompanyar amb la sol·licitud. 16.1.- Dades dels membres de la unitat familiar: - Fotocòpia autenticada del DNI del sol·licitant o sol·licitants. - Fotocòpia autenticada del Llibre de Família i, en el seu cas, del carnet de família nombrosa. - Certificat municipal d'empadronament del sol·licitant o sol·licitants i de les persones que ocuparan l'habitatge, en el qual s'indiquin els anys d'inscripció en el padró municipal d'habitants. - Certificat acreditatiu de les circumstàncies indicades en el punt 10 de les presents bases, que haurà de lliurar el President de l'Associació de Fires i Festes de Campllong. - Fotocòpia autenticada de la resolució de l'Institut Català d'Assistència i Serveis Socials en la qual es declari la disminució del sol·licitant o sol·licitants o d'algun membre de la unitat familiar, si és el cas. - Fotocòpia autenticada de resolució judicial que declari la separació, dissolució o nul·litat del matrimoni, cas de famílies monoparentals. 16.2.- Per tal d'acreditar els ingressos familiars, caldrà acompanyar fotocòpia autenticada de l'última declaració de l'IRPF presentada per tots els perceptors que integren la unitat familiar, això és, la corresponent a l'exercici 2005, o l'inmediatament anterior al moment de la sol·licitud. 16.3.- En cas que algun del sol·licitants o membres de la unitat familiar no estiguin obligats a presentar la declaració de l'IRPF, caldrà presentar: - Certificat original de vida laboral de la Seguretat Social. - Certificat original, o còpia autenticada del mateix, emès pels centres de treball on s'hagin prestat serveis durant l'any 2004, en el qual s'indiquin els ingressos percebuts per tots els conceptes i les retencions practicades. - En cas de no haver treballat durant l'any 2004, cal presentar un certificat de l'INEM acreditatiu de la prestació rebuda per desocupació, amb indicació de la data d'extinció del seu pagament, o de no haver-se percebut cap quantitat, segons el cas. . 16.4.- Respecte la propietat i la necessitat d'un habitatge, caldrà presentar, segons el cas: - Declaració jurada de no haver obtingut finançament qualificat a l'empara d'altres plans d'habitatge durant els deu anys anteriors a l'inici del termini per a presentació de sol·licituds d'adjudicació d'un dels habitatges de la present promoció - Certificat de la Gerència Territorial del Cadastre conforme el sol·licitant, sol·licitants o els altres membres de la unitat familiar no són propietaris de cap immoble. - Còpia autenticada del contracte d'arrendament de l'habitatge que constitueixi el domicili habitual del sol·licitant, i de l'últim rebut acreditatiu del pagament de la renda. 16.5.- A més, el sol·licitant o sol·licitants podran acompanyar tota aquella altra documentació que considerin oportuna per tal d'acreditar el compliment dels requisits o dels criteris de valoració establerts als articles 8 a 13 d'aquestes Normes. 16.6.- No es considerarà complert cap dels requisits exigits a l'article 6 ni es prendrà en consideració cap de les circumstàncies enumerades als articles 8 a 13 d'aquestes Normes que no resulti degudament acreditada per mitjà dels documents acompanyats amb la sol·licitud. 17.- Llista provisional de sol·licitants admesos i exclosos. 17.1.- El Ple municipal comprovarà, després de verificar les sol·licituds, amb la documentació presentada i el compliment dels requisits per accedir als habitatges objecte d'aquesta promoció, aprovarà la llista provisional de sol·licitants admesos i la llista provisional de sol·licitants exclosos, amb expressió de la puntuació provisional obtinguda segons els criteris continguts en les presents Normes i els motius de l'exclusió. 17.2.- Serà causa d'exclusió el falsejament de les dades incloses en la sol·licitud. 17.3.- Les referides llistes es notificaran als interessats i s'exposaran en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament, per un període de 10 dies. 17.4.- Els interessats podran efectuar les al·legacions que considerin oportunes en relació a les referides llistes, durant els 10 dies següents a la recepció de la notificació. En tot cas, no s'admetrà en aquest moment la presentació de documentació que hauria d'haver-se aportat juntament amb la sol·licitud o en el termini de subsanació concedit a l'efecte, de conformitat amb el que s'estableix a l'article 16.3 d'aquestes Normes, llevat que es tracti de documents que: a) Siguin de data posterior a la finalització del termini corresponent, sempre que no s'haguessin pogut confeccionar ni obtenir amb anterioritat. b) No es trobessin a disposició dels sol·licitants amb anterioritat a la finalització del termini corresponent, o es justifiqui que es desconeixia la seva existència. 18.- Llista definitiva. 18.1.- El Ple municipal valorarà les al·legacions presentades i aprovarà la llista definitiva de sol·licitants admesos, amb la puntuació obtinguda, i exclosos, amb expressió dels motius d'exclusió. 18.2.- En l'esmentada llista s'indicarà també qui són els sol·licitants que han resultat adjudicataris, i que seran els admesos que hagin obtingut una major puntuació. En cas d'empat entre dos o més sol·licitants, es decidirà l'adjudicatari per sorteig, que podrà ser públic o celebrar-se davant de Notari. 19.- Llista d'espera. 19.1.- Els sol·licitants admesos que no hagin resultat adjudicataris d'acord amb els apartats anteriors, formaran part de la llista d'espera. 19.2.- La llista d'espera, ordenada segons la puntuació resultant de l'aplicació del barem, decidint per sorteig els casos d'empat, tindrà una vigència d'un any, i els qui constin en la mateixa seran cridats per l'ordre establert en cas de disponibilitat d'habitatge per renúncia expressa de l'adjudicatari o en els casos en que es deixi sense efecte l'adjudicació. 19.3.- Els sol·licitants admesos que formin part de la llista d'espera hauran de seguir complint els requisits d'accés als habitatges per poder, en el seu cas, resultar adjudicataris. A aquest efecte l'Ajuntament els podrà demanar, en qualsevol moment, l'actualització de les dades que constin en les sol·licituds inicials. 20.- Assignació dels habitatges. 20.1.- Cada un dels sol.licitants admesos, i seguin l'ordre de major a menor puntuació obtinguda, podrà escollir l'habitatge concret que desitja que li sigui adjudicat; en cas d'empat de puntuació l'atribució concreta de l'habitatge es farà per sorteig, públicament o davant de Notari. 20.2.- A efectes d'elecció indicada, s'atorgarà als adjudicataris un termini de 10 dies per a manifestar-se per escrit respecte de la seva elecció. 20.3.- Un cop complimentat el tràmit anterior, l'Ajuntament en Ple dictarà resolució efectuant l'atribució i la notificarà a cada un dels adjudicataris, amb indicació de l'habitatge que li ha pertocat. 20.4.- En el cas que havent-se produït empat de puntuació entre dos o més adjudicataris, aquests coincideixin en l'habitatge escollit, l'atribució a cada un d'ells es farà per sorteig, públicament o davant de Notari. 21.- Condicions de l'adjudicació. 20.1.- Els adjudicataris hauran de respectar les condicions establertes en el Decret de la Generalitat de Catalunya 244/2005, de 8 de novembre, d'actualització del Pla per a l'habitatge 2004-2007, que estableix el règim dels habitatges amb protecció oficial, determina les ajudes públiques en matèria d'habitatge a càrrec de la Generalitat de Catalunya i regula la gestió de les ajudes previstes en el Reial Decret 1/2002, d'11 de gener, amb les modificacions introduïdes pel Decret 454/2004, de 14 de desembre, i en especial les següents: - Els habitatges hauran de destinar-se a domicili habitual i permanent de l'adjudicatari o adjudicataris, i ocupar-los dins els tres mesos següents de lliurament de les claus, llevat que concorri una causa justificada. Aquesta obligació s'estén a tots els membres de la unitat familiar que hagin servit de base per participar en la selecció i adjudicació. - El règim jurídic dels habitatges amb protecció oficial té una durada de noranta anys a comptar de la obtenció de la seva qualificació definitiva, durant quin període no es podran desqualificar i s'han de mantenir les condicions d'ús i preu màxim de transmissió establerts. - Els adjudicataris dels habitatges podran transmetre'ls en qualsevol moment. Durant els deu primers anys des de la formalització del préstec qualificat, regulat al Reial Decret 1/2002, d'11 de gener, la transmissió intervius o la cessió de l'ús dels habitatges comporta que s'hagi de procedir a la cancel·lació del referit préstec qualificat i reintegrament de les ajudes directes que s'haguessin obtingut, incrementats amb els interessos legals des de la data de la seva percepció. - Es reconeix a favor de la Generalitat i l'Ajuntament de Campllong el dret, de tempteig i retracte dels habitatges objecte de la present promoció, en totes les transmissions que es produeixin durant tot el període de qualificació, en la forma establerta als articles 28 i 29 del Decret 244/2005, de 10 de novembre, d'actualització del Pla per al dret a l'habitatge 2004-2007. 21.2.- Els contractes de compravenda o adjudicació, tan privats com públics, que s'atorguin en el seu dia recolliran expressament els anteriors drets i condicions. 22.- Formalització del contracte. 22.1.- Un cop signats els contractes, l'entitat instrumental per a la seva promoció els presentarà, juntament amb tota la documentació acompanyada amb la sol·licitud, a la Direcció General de Medi Ambient i Habitatge, que atorgarà l'autorització corresponent i concedirà als adjudicataris les ajudes que corresponguin de les previstes a l'esmentat Decret 244/2005, de 10de novembre, d'actualització del Pla per al dret a l'habitatge 2004-2007 i a l'entitat financera, per a la subrogació de l'adjudicatari en el préstec hipotecari ja constituït sobre el seu habitatge, per un import equivalent al vuitanta per cent (80%) del total preu de venta del mateix. 22.2.- La resta del preu fixat, exclosa la part que és objecte del préstec hipotecari, més l'IVA corresponent al total preu de venda, es farà efectiva en pagaments mensuals i semestrals segons el pla de pagaments que s'elaborarà en el moment de la signatura del contracte, 22.3.- Totes les despeses i impostos que es meritin com a conseqüència de la venda dels habitatges i de l'atorgament de l'escriptura pública en que la mateixa s'instrumentalitzi seran a càrrec dels adjudicataris. 22.4.- No es podrà instrumentalitzar la venda a favor de persona diferent de l'adjudicatari o adjudicataris, llevat el cas que l'adjudicatari sol·liciti que s'atorgui també a favor de la seva parella, ni a favor d'un de sol quan els adjudicataris hagin estat dos, llevat el cas de separació matrimonial o ruptura de la parella i sempre que existeixi acord d'ambdós per tal que es formalitzi a favor d'un de sol i aquest compleixi la totalitat dels requisits continguts en aquestes Normes. 23.- Renúncia d'un dels adjudicataris. 23.1.- Els adjudicataris podran renunciar a l'adjudicació feta, manifestant-ho per escrit dirigit a l'Ajuntament de Campllong. 23.2. En qualsevol cas, s'entendrà que l'adjudicatari renuncia a l'habitatge i, per tant, quedarà sense efecte l'adjudicació quan: - Es negui a formalitzar el contracte privat, l'escriptura de compravenda de l'habitatge o qualsevol altre document que sigui necessari, o a fer el pagament del preu establert. - No comparegui en la data i hora indicats per l'Ajuntament per a la formalització del document privat de compravenda, l'escriptura pública de transmissió de la finca i subrogació en la hipoteca o qualsevol altre document que sigui necessari, excepte causa justa. 23.3.- En el supòsit que es produeixi una renúncia, serà d'aplicació el que és establert a l'article 19 d'aquestes Normes. 24.- Infraccions i sancions. 24.1. Serà causa suficient per tal que l'Ajuntament pugui deixar sense efecte l'adjudicació: - Que abans de signar-se l'escriptura pública de venta es comprovi que l'adjudicatari ha falsejat intencionadament les dades incloses en la seva sol·licitud. - Que abans de signar-se l'escriptura pública de venta es comprovi que no es compleixen les condicions establertes a l'article 6 d'aquestes Normes. - Que l'adjudicatari o adjudicataris no es puguin subrogar en la hipoteca constituïda sobre la seva finca. - Que abans de signar-se l'escriptura pública de venda es constatin o manifestin canvis en la composició familiar manifestada en la sol·licitud inicial, excepte en els casos en què el canvi sigui conseqüència del naixement de fills, adopcions, tuteles legals o defuncions, degudament acreditats. 24.2.- En el cas que es deixi sense efecte la sol·licitud, serà d'aplicació també el que és establert en l'article 19 d'aquestes Normes. 24.3.- En tot cas, serà d'aplicació el règim disciplinari contingut als articles 56 i següents de la Llei del Parlament de Catalunya 24/1991, de 29 de novembre, de regulació de l'habitatge, i demés normativa d'aplicació. - - - - - - 4t.-PRESSUPOST MUNICIPAL 2007. APROVACIÓ DEFINITIVA Mitjançant resolució del dia 1 de febrer proppassat, aquest òrgan corporatiu va aprovar inicialment el projecte de pressupost municipal per al present exercici 2007, en l'expedient del qual s'acompanyaven tots els documents que preveu l'art. 168 de la Llei d'hisendes locals (DL 2/2004, de 5 de març). Complimentat posteriorment el tràmit d'informació pública previst a l'art. 169 de la norma esmentada (anunci publicat al BOP de Girona núm. 33 del dia 15 de febrer), no s'ha formulat cap al·legació respecte del projecte de pressupost indicat. Així doncs, en el moment present, procediria de considerar aquest definitivament aprovat, en aplicació del mateix art. 169 indicat, de la repetida Llei d'hisendes locals. No obstant, atès que el proppassat dia 22 de febrer (Reg. entrada núm. 297), la Secretària-interventora municipal va sol·licitar la modificació de la plantilla de personal de la corporació, en el sentit d'assignar al lloc de treball de la subescala de secretaria-intervenció que hi figura el grup “A” dels que preveu la Llei 30/1984, de 2 d'agost, de mesures per a la reforma de la funció pública, i això en atenció al que determina el Reial Decret 834/2003, de modificació de la normativa reguladora dels sistemes de selecció i provisió de llocs de treball dels funcionaris d'administració local amb habilitació de caràcter nacional. Atès, igualment, que la petició exposada va ser estimada, per resolució d'aquesta Alcaldia del dia 26 següent; procedeix de corregir la plantilla de personal i relació de llocs de treball que figuren en el projecte del pressupost aprovat inicialment. En el sentit exposat, el sotasignat Alcalde proposo al ple l'adopció d'acord en els següents termes: “Aprovar definitivament el pressupost municipal per a l'exercici 2007, amb les modificacions que s'han detallat i que afecten exclusivament al grup atribuït al lloc de treball de secretaria-intervenció en la plantilla de personal municipal i en la relació de llocs de treball que hi figuren, que passa a ser “A”. Disposar la publicació al BOP de Girona de l'edicte que prescriu l'art. 169.3 de la Llei d'hisendes locals (RDL 2/2004, de 5 de març).” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - El Sr. Alcalde exposa als assistents el contingut de la proposta. No produint-se cap intervenció, se sotmet la proposta a votació resultant aprovada per unanimitat de tots els regidors assistents. I no havent-hi cap més assumpte per tractar, és dóna per finalitzada la reunió. Són les 22'30 hores.
|
||||||||||||||||||||||